Fabbricato ad uso abitazione distinto catastalmente in Comune di Castel Frentano(CH), sul foglio di mappa n. 3, con la p.lla n. 4202 (ex p.lla n. 812), Cat. A/3 , Classe 02, vani n. 6, Rendita Euro278,69, con adiacente terreno edificabile distinto catastalmente sul foglio di mappa n. 3 con la p.lla n. 4086, Semin. Arbor, di are 0,90, Classe 2, R.D. Euro 0,40, e R.A. Euro 0,40. +4 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Castel Frentano, Chieti – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Località Trastulli, 66032, Castel Frentano, Chieti · Tribunale di LANCIANO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è ubicato in (indirizzo omesso) e comprende un fabbricato residenziale su due livelli con sei vani catastali, una soffitta non abitabile e un terreno edificabile pertinenziale di 90 mq. È stato suddiviso in due lotti: il (ente omesso) (immobile principale con pertinenza) e il lotto B (terreno agricolo di 1.040 mq). Il fabbricato, costruito ante 1967, versa in discrete condizioni di manutenzione con alcune criticità strutturali (infiltrazioni, parete controterra precaria). Non risultano occupazioni, abusi edilizi o vincoli particolari, ma è necessario regolarizzare le difformità catastali prima della vendita.

Risques relevés (7)

  • presenza di infiltrazioni dalla copertura

Points favorables (6)

  • fabbricato con sei vani su due livelli in discrete condizioni generali

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • parete controterra in condizioni statiche precarie
  • necessità di regolarizzazione catastale
  • ipoteca volontaria per mutuo fondiario (€70.000)
  • ubicazione periferica con servizi limitati
  • assenza di certificazione energetica (APE) dichiarata
  • terreno agricolo in stato di abbandono con fitta vegetazione spontanea

Autres points favorables

  • terreno edificabile pertinenziale di 90 mq
  • suddivisione in due lotti omogenei per ottimizzare la vendita
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione pregressi
  • assenza di vincoli storici, artistici o condominiali
  • assenza di abusi edilizi non sanabili
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 93.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 102.860 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −24,8 % par rapport à la première

  1. 23/06/2026 € 70.500 Sans enchérisseur
  2. 20/10/2026 € 53.000 Vente actuelle −24,8 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.5 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.000 €
Décote sur l’expertise
−43%
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di LANCIANO
Surface
184 m²
Prix au m²
€ 288/m²
Pièces
6.0
Étage
1

Description du lot

Fabbricato ad uso abitazione distinto catastalmente in Comune di Castel Frentano(CH), sul foglio di mappa n. 3, con la p.lla n. 4202 (ex p.lla n. 812), Cat. A/3 , Classe 02, vani n. 6, Rendita Euro278,69, con adiacente terreno edificabile distinto catastalmente sul foglio di mappa n. 3 con la p.lla n. 4086, Semin. Arbor, di are 0,90, Classe 2, R.D. Euro 0,40, e R.A. Euro 0,40.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Castel Frentano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di LANCIANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €93.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 43 %. L’offre minimale admise est de €40.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 24.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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