Abitazione Di Tipo Popolare Vallerano, Viterbo – Base €47.000 | Asta Giudiziaria

Via Nanini, civ catastale 20, 01030, Vallerano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale con annesso locale trasformato in superficie abitabile, situato nel centro storico di un comune italiano. L'unità principale è al piano primo e secondo, con accesso indipendente, mentre il locale al piano terra è stato adibito a residenza e collegato internamente all'appartamento sovrastante. La perizia evidenzia una classe energetica G e la presenza di tracce di umidità nei vani interni.

Risques relevés (4)

  • Classe energetica G con costi gestionali elevati Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico con accesso indipendente e posizione centrale Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Tracce di umidità nei soffitti e pareti dei vani interni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 190.000 a garanzia di mutuo fondiario
  • Trasformazione abusiva del locale magazzino in superficie residenziale senza titolo abilitativo Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • Struttura portante in blocchi di tufo e facciata intonacata in normale stato di manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Dotato di impianto idrico, fognario, elettrico e riscaldamento autonomo a gas metano Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 75 mq tra piano terra e piani superiori Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 47.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
52 m²
Prix au m²
€ 904/m²
Pièces
3.0

Description du lot

Appartamento nel centro storico di Vallerano, su più piani con soggiorno-cucina al piano primo completo di servizio igienico, una scala interna porta al secondo piano composto da piccolo disimpegno e due camere, il tutto per una superficie calpestabile di mq 52 circa; da botola priva di scala si ispeziona soffitta allo stato rustico. Con locale magazzino al piano terra e servizio igienico comunicante con scala interna col soggiorno-cucina al primo piano;presente cantina allo stato tombata e inaccessibile.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vallerano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.000. L’offre minimale admise est de €35.250. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€7.950

Guides utiles pour acheter aux enchères

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