Abitazione Di Tipo Popolare Vallerano, Viterbo – Base €47.000 | Asta Giudiziaria

Via Nanini, civ catastale 20, 01030, Vallerano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale con annesso locale trasformato in superficie abitabile, situato nel centro storico di un comune italiano. L'unità principale è al piano primo e secondo, con accesso indipendente, mentre il locale al piano terra è stato adibito a residenza e collegato internamente all'appartamento sovrastante. La perizia evidenzia una classe energetica G e la presenza di tracce di umidità nei vani interni.

发现的风险 (4)

  • Classe energetica G con costi gestionali elevati 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico con accesso indipendente e posizione centrale 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Tracce di umidità nei soffitti e pareti dei vani interni 评估报告参考,第 12 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 190.000 a garanzia di mutuo fondiario
  • Trasformazione abusiva del locale magazzino in superficie residenziale senza titolo abilitativo 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • Struttura portante in blocchi di tufo e facciata intonacata in normale stato di manutenzione 评估报告参考,第 10 页
  • Dotato di impianto idrico, fognario, elettrico e riscaldamento autonomo a gas metano 评估报告参考,第 11 页
  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di circa 75 mq tra piano terra e piani superiori 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 47.000

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
47.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
52 m²
每平方米价格
€ 904/m²
房间数
3.0

拍品描述

Appartamento nel centro storico di Vallerano, su più piani con soggiorno-cucina al piano primo completo di servizio igienico, una scala interna porta al secondo piano composto da piccolo disimpegno e due camere, il tutto per una superficie calpestabile di mq 52 circa; da botola priva di scala si ispeziona soffitta allo stato rustico. Con locale magazzino al piano terra e servizio igienico comunicante con scala interna col soggiorno-cucina al primo piano;presente cantina allo stato tombata e inaccessibile.

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关于这场拍卖的常见问题

Vallerano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €47.000。 最低有效出价为 €35.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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