Trattasi di una porzione di fabbricato ubicato in Sutri (VT) Via XXIV Maggio n.29/31 (catastalmente al civico n.27) che si eleva su tre piani. E’ posto nel centro abitato con servizi e negozi posti nelle immediate vicinanze. DATI CATASTALI L’unità immobiliare è censita in Catasto Fabbricati del Comune di Sutri al Foglio 12, particella 72, sub. 2, Categoria A/4 di classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq.105, rendita € 302,13, Via XXIV Maggio n. 27, piani T-1-2. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Sutri, Viterbo – Base €41.400 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 01015 Sutri VT, Italia, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato residenziale ubicato a Sutri, Via XXIV Maggio n.27, composto da tre piani (terra, primo e secondo) con superficie commerciale di circa 104 mq. Si tratta di un'abitazione in stato conservativo molto scadente, con gravi infiltrazioni, impianti vetusti e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, ma è presente una pratica di condono edilizio non ancora definita.

Risques relevés (5)

  • Stato conservativo molto scadente con gravi infiltrazioni e impianti non a norma Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale in zona servita da negozi e servizi Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pratica di condono edilizio non definita (costo stimato €6.000) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Presenza di ipoteche volontarie e esattoriali per un totale di oltre €118.000 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Tetto e canali di gronda in condizioni precarie Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Terrazzo al piano secondo non rappresentato in planimetria catastale Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • Superficie commerciale totale di 104 mq, suddivisa in garage/magazzino, abitazione e terrazzo Référence rapport d’expertise, p. 26
  • Destinazione urbanistica residenziale, senza vincoli artistici o storici Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione Référence rapport d’expertise, p. 22
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 41.400

Estimation selon le rapport d’expertise : € 41.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
41.400 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di VITERBO
Surface
105 m²
Prix au m²
€ 394/m²
Pièces
4.5
Étage
T 1 2

Description du lot

Trattasi di una porzione di fabbricato ubicato in Sutri (VT) Via XXIV Maggio n.29/31 (catastalmente al civico n.27) che si eleva su tre piani. E’ posto nel centro abitato con servizi e negozi posti nelle immediate vicinanze. DATI CATASTALI L’unità immobiliare è censita in Catasto Fabbricati del Comune di Sutri al Foglio 12, particella 72, sub. 2, Categoria A/4 di classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq.105, rendita € 302,13, Via XXIV Maggio n. 27, piani T-1-2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sutri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di VITERBO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.400. L’offre minimale admise est de €31.050. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Clôture le 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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Abitazione In Villini · Clôture le 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€7.950

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