Trattasi di una porzione di fabbricato ubicato in Sutri (VT) Via XXIV Maggio n.29/31 (catastalmente al civico n.27) che si eleva su tre piani. E’ posto nel centro abitato con servizi e negozi posti nelle immediate vicinanze. DATI CATASTALI L’unità immobiliare è censita in Catasto Fabbricati del Comune di Sutri al Foglio 12, particella 72, sub. 2, Categoria A/4 di classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq.105, rendita € 302,13, Via XXIV Maggio n. 27, piani T-1-2. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Sutri, Viterbo – Base €41.400 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 01015 Sutri VT, Italia, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato residenziale ubicato a Sutri, Via XXIV Maggio n.27, composto da tre piani (terra, primo e secondo) con superficie commerciale di circa 104 mq. Si tratta di un'abitazione in stato conservativo molto scadente, con gravi infiltrazioni, impianti vetusti e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, ma è presente una pratica di condono edilizio non ancora definita.

Festgestellte Risiken (5)

  • Stato conservativo molto scadente con gravi infiltrazioni e impianti non a norma Verweis Gutachten, S. 15

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione centrale in zona servita da negozi e servizi Verweis Gutachten, S. 15

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pratica di condono edilizio non definita (costo stimato €6.000) Verweis Gutachten, S. 20
  • Presenza di ipoteche volontarie e esattoriali per un totale di oltre €118.000 Verweis Gutachten, S. 13
  • Tetto e canali di gronda in condizioni precarie Verweis Gutachten, S. 16
  • Terrazzo al piano secondo non rappresentato in planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • Superficie commerciale totale di 104 mq, suddivisa in garage/magazzino, abitazione e terrazzo Verweis Gutachten, S. 26
  • Destinazione urbanistica residenziale, senza vincoli artistici o storici Verweis Gutachten, S. 19
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione Verweis Gutachten, S. 22
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 41.400

Schätzwert laut Gutachten: € 41.400 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
41.400 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di VITERBO
Fläche
105 m²
Preis pro m²
€ 394/m²
Zimmer
4.5
Etage
T 1 2

Beschreibung des Loses

Trattasi di una porzione di fabbricato ubicato in Sutri (VT) Via XXIV Maggio n.29/31 (catastalmente al civico n.27) che si eleva su tre piani. E’ posto nel centro abitato con servizi e negozi posti nelle immediate vicinanze. DATI CATASTALI L’unità immobiliare è censita in Catasto Fabbricati del Comune di Sutri al Foglio 12, particella 72, sub. 2, Categoria A/4 di classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq.105, rendita € 302,13, Via XXIV Maggio n. 27, piani T-1-2.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sutri statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.400. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.050. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€17.100
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 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
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€7.950

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