Trattasi di una porzione di fabbricato ubicato in Sutri (VT) Via XXIV Maggio n.29/31 (catastalmente al civico n.27) che si eleva su tre piani. E’ posto nel centro abitato con servizi e negozi posti nelle immediate vicinanze. DATI CATASTALI L’unità immobiliare è censita in Catasto Fabbricati del Comune di Sutri al Foglio 12, particella 72, sub. 2, Categoria A/4 di classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq.105, rendita € 302,13, Via XXIV Maggio n. 27, piani T-1-2. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Sutri, Viterbo – Base €41.400 | Asta Giudiziaria

Via XXIV Maggio, 01015 Sutri VT, Italia, 01015, Sutri, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una porzione di fabbricato residenziale ubicato a Sutri, Via XXIV Maggio n.27, composto da tre piani (terra, primo e secondo) con superficie commerciale di circa 104 mq. Si tratta di un'abitazione in stato conservativo molto scadente, con gravi infiltrazioni, impianti vetusti e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa, ma è presente una pratica di condono edilizio non ancora definita.

发现的风险 (5)

  • Stato conservativo molto scadente con gravi infiltrazioni e impianti non a norma 评估报告参考,第 15 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione centrale in zona servita da negozi e servizi 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pratica di condono edilizio non definita (costo stimato €6.000) 评估报告参考,第 20 页
  • Presenza di ipoteche volontarie e esattoriali per un totale di oltre €118.000 评估报告参考,第 13 页
  • Tetto e canali di gronda in condizioni precarie 评估报告参考,第 16 页
  • Terrazzo al piano secondo non rappresentato in planimetria catastale 评估报告参考,第 18 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale totale di 104 mq, suddivisa in garage/magazzino, abitazione e terrazzo 评估报告参考,第 26 页
  • Destinazione urbanistica residenziale, senza vincoli artistici o storici 评估报告参考,第 19 页
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione 评估报告参考,第 22 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 41.400

评估报告估值:€ 41.400 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
41.400 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di VITERBO
面积
105 m²
每平方米价格
€ 394/m²
房间数
4.5
楼层
T 1 2

拍品描述

Trattasi di una porzione di fabbricato ubicato in Sutri (VT) Via XXIV Maggio n.29/31 (catastalmente al civico n.27) che si eleva su tre piani. E’ posto nel centro abitato con servizi e negozi posti nelle immediate vicinanze. DATI CATASTALI L’unità immobiliare è censita in Catasto Fabbricati del Comune di Sutri al Foglio 12, particella 72, sub. 2, Categoria A/4 di classe 2, consistenza vani 4,5, superficie catastale totale mq.105, rendita € 302,13, Via XXIV Maggio n. 27, piani T-1-2.

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关于这场拍卖的常见问题

Sutri 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €41.400。 最低有效出价为 €31.050。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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