Abitazione In Villini Telese Terme, Benevento – Base €47.545 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 87 Sannitica n.11, 82037, Telese Terme, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale sito a (indirizzo omesso), composto da quattro unità immobiliari indipendenti distribuite su tre piani fuori terra. L'edificio, realizzato negli anni '90 con ampliamenti successivi, presenta struttura in muratura e cemento armato, stato conservativo buono e impianti autonomi. La proprietà è indivisa con quote appartenenti a più soggetti, alcuni dei quali non coinvolti nella procedura fallimentare, con accesso limitato a causa di conflitti tra comproprietari.

Risques relevés (4)

  • proprietà indivisa con quote non coinvolte nella procedura fallimentare Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • edificio con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, ampliato con telai in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • planimetrie non certificabili per i sub 7-8-9 derivati dalla soppressione del sub 6 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di efflorescenze da umidità nella muratura Référence rapport d’expertise, p. 11
  • accesso limitato a parte degli ambienti per indisponibilità dei comproprietari occupanti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • impianti autonomi e finiture di buon livello, ambienti luminosi e ben areati Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ampia area scoperta comune residua di 8.105 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
  • localizzazione in zona termale di (indirizzo omesso), con accesso da strada privata Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 63.394

Estimation selon le rapport d’expertise : € 240.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 09/07/2026 € 63.394 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 47.545 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
47.545 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO
Surface
241 m²
Prix au m²
€ 197/m²
Étage
T1

Description du lot

Diritti di enfiteusi per 222/1000 su abitazione in villino sito nel Comune di Telese Terme (Bn) alla Strada Provinciale 87 Sannitica n.11 individuata nel N.C.E.U. del Comune di Telese Terme al foglio 10 particella 21 sub.9, Strada Provinciale 87 Sannitica n.11, piano T-1, cat. A/7

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Telese Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €47.545. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €63.394, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €35.659. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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