Terreno Telese Terme, Benevento – Base €10.004 | Asta Giudiziaria

Via Cinque Vie- via Vallo Rotondo, 82037, Telese Terme, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale sito a (indirizzo omesso), composto da quattro unità immobiliari indipendenti distribuite su tre piani fuori terra. L'edificio, realizzato negli anni '90 con ampliamenti successivi, presenta struttura in muratura e cemento armato, stato conservativo buono e impianti autonomi. La proprietà è indivisa con quote appartenenti a più soggetti, alcuni dei quali non coinvolti nella procedura fallimentare, con accesso limitato a causa di conflitti tra comproprietari.

Risques relevés (4)

  • proprietà indivisa con quote non coinvolte nella procedura fallimentare Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • edificio con struttura portante in muratura e solai in latero-cemento, ampliato con telai in cemento armato Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • planimetrie non certificabili per i sub 7-8-9 derivati dalla soppressione del sub 6 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di efflorescenze da umidità nella muratura Référence rapport d’expertise, p. 11
  • accesso limitato a parte degli ambienti per indisponibilità dei comproprietari occupanti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • impianti autonomi e finiture di buon livello, ambienti luminosi e ben areati Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ampia area scoperta comune residua di 8.105 mq Référence rapport d’expertise, p. 11
  • localizzazione in zona termale di (indirizzo omesso), con accesso da strada privata Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 13.339

Estimation selon le rapport d’expertise : € 240.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 09/07/2026 € 13.339 Sans enchérisseur
  2. 26/11/2026 € 10.004 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
10.004 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO

Description du lot

Complesso di terreni a)diritti di enfiteusi pari a 222/1000 di Ha 00.21.40, seminativo, cl. 1^; b)quota di 222/1000 di piena proprietà di Ha 00.57.50, seminativo, cl. 1^, c) Diritti di enfiteusi pari a 222/1000 di Ha 00.52.90, seminativo, cl. 1^, d)Diritti di enfiteusi pari a 222/1000 sul terreno T di Ha 00.60.00, seminativo, cl. 1^; e) quota di 667/1000 di piena proprietà sul terreno Ha 00.18.10 seminativo, cl. 2^, f)quota di 667/1000 di piena proprietà sul terreno di Ha 00.08.20, seminativo, cl. 4^.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Telese Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.004. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €13.339, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €7.503. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Guides utiles pour acheter aux enchères

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