Terreno Telese Terme, Benevento – Base €13.339 | Asta Giudiziaria

Via Cinque Vie- via Vallo Rotondo, 82037, Telese Terme, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 4 unità abitative principali e 3 subalterni derivanti da frazionamento, con una superficie totale di circa 810 mq. L'edificio, realizzato negli anni '90 con ampliamenti successivi, presenta stato conservativo medio, impianti parzialmente a norma e assenza di certificazioni energetiche e di agibilità. La proprietà è indivisa con quote pari a 222/1000.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati)

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale di (indirizzo omesso) con accessibilità agevole

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • impianti non conformi e mancanza di certificazioni
  • planimetrie catastali non certificabili per i sub 7-8-9
  • occupazione parziale degli immobili da parte di comproprietari non coinvolti
  • vincoli derivanti da procedure di demolizione in corso
  • difficoltà di accesso per sopralluoghi a causa di conflitti tra proprietari

Autres points favorables

  • stato conservativo medio con finiture di buon livello
  • ampia area scoperta comune residua
  • presenza di strada privata di accesso
  • metodologia di stima rigorosa e dettagliata (metodo comparativo con coefficienti correttivi)

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 13.339

Estimation selon le rapport d’expertise : € 819.602 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
13.339 €
Date limite des offres
08/07/2026
Tribunal
Tribunale di BENEVENTO

Description du lot

Complesso di terreni a)diritti di enfiteusi pari a 222/1000 di Ha 00.21.40, seminativo, cl. 1^; b)quota di 222/1000 di piena proprietà di Ha 00.57.50, seminativo, cl. 1^, c) Diritti di enfiteusi pari a 222/1000 di Ha 00.52.90, seminativo, cl. 1^, d)Diritti di enfiteusi pari a 222/1000 sul terreno T di Ha 00.60.00, seminativo, cl. 1^; e) quota di 667/1000 di piena proprietà sul terreno Ha 00.18.10 seminativo, cl. 2^, f)quota di 667/1000 di piena proprietà sul terreno di Ha 00.08.20, seminativo, cl. 4^.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Telese Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 09/07/2026 au Tribunale di BENEVENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €13.339. L’offre minimale admise est de €10.004. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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