Terreno Telese Terme, Benevento – Base €13.339 | Asta Giudiziaria

Via Cinque Vie- via Vallo Rotondo, 82037, Telese Terme, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 4 unità abitative principali e 3 subalterni derivanti da frazionamento, con una superficie totale di circa 810 mq. L'edificio, realizzato negli anni '90 con ampliamenti successivi, presenta stato conservativo medio, impianti parzialmente a norma e assenza di certificazioni energetiche e di agibilità. La proprietà è indivisa con quote pari a 222/1000.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di (indirizzo omesso) con accessibilità agevole

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • impianti non conformi e mancanza di certificazioni
  • planimetrie catastali non certificabili per i sub 7-8-9
  • occupazione parziale degli immobili da parte di comproprietari non coinvolti
  • vincoli derivanti da procedure di demolizione in corso
  • difficoltà di accesso per sopralluoghi a causa di conflitti tra proprietari

其他有利因素

  • stato conservativo medio con finiture di buon livello
  • ampia area scoperta comune residua
  • presenza di strada privata di accesso
  • metodologia di stima rigorosa e dettagliata (metodo comparativo con coefficienti correttivi)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 13.339

评估报告估值：€ 819.602 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
13.339 €
出价截止
08/07/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Complesso di terreni a)diritti di enfiteusi pari a 222/1000 di Ha 00.21.40, seminativo, cl. 1^; b)quota di 222/1000 di piena proprietà di Ha 00.57.50, seminativo, cl. 1^, c) Diritti di enfiteusi pari a 222/1000 di Ha 00.52.90, seminativo, cl. 1^, d)Diritti di enfiteusi pari a 222/1000 sul terreno T di Ha 00.60.00, seminativo, cl. 1^; e) quota di 667/1000 di piena proprietà sul terreno Ha 00.18.10 seminativo, cl. 2^, f)quota di 667/1000 di piena proprietà sul terreno di Ha 00.08.20, seminativo, cl. 4^.

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关于这场拍卖的常见问题

Telese Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/07/2026。 拍卖随后将于 09/07/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.339。 最低有效出价为 €10.004。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€43.285
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€49.000
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