Fabbricato Telese Terme, Benevento – Base €41.114 | Asta Giudiziaria

Strada Provinciale 87 Sannitica n.11, 82037, Telese Terme, Benevento · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da 4 unità abitative principali e 3 subalterni derivanti da frazionamento, con una superficie totale di circa 810 mq. L'edificio, realizzato negli anni '90 con ampliamenti successivi, presenta stato conservativo medio, impianti parzialmente a norma e assenza di certificazioni energetiche e di agibilità. La proprietà è indivisa con quote pari a 222/1000.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (ampliamenti non autorizzati)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di (indirizzo omesso) con accessibilità agevole

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • impianti non conformi e mancanza di certificazioni
  • planimetrie catastali non certificabili per i sub 7-8-9
  • occupazione parziale degli immobili da parte di comproprietari non coinvolti
  • vincoli derivanti da procedure di demolizione in corso
  • difficoltà di accesso per sopralluoghi a causa di conflitti tra proprietari

其他有利因素

  • stato conservativo medio con finiture di buon livello
  • ampia area scoperta comune residua
  • presenza di strada privata di accesso
  • metodologia di stima rigorosa e dettagliata (metodo comparativo con coefficienti correttivi)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 41.114

评估报告估值：€ 819.602 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
41.114 €
出价截止
08/07/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO
面积
438 m²
每平方米价格
€ 94/m²
楼层
T

拍品描述

Quota di 222/1000 di piena proprietà sulla tettoia chiusa o aperta consistenza 438 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Telese Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/07/2026。 拍卖随后将于 09/07/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €41.114。 最低有效出价为 €30.836。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, di due vani ed accessori, dislocata tra piano terra e primo (Sottotetto), Superfice commerciale: mq. 69.00 ca; Cat. A/3 consistenza 3,5 vaniOccupato. Sono presenti difformità catastali e urbanistiche.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€42.329
 Piena proprietà di una porzione immobiliare con destinazione residenziale, dislocata tra piano terra e seminterrato. L’unità immobiliare si sviluppa tra piano terra e seminterrato. Superfice commerciale: mq. 73,20; cat. A/3, 3 vani. Occupato e nella disponibilità della sig.ra “omissis”. (in virtù di sentenza di separazione con assegnazione della casa coniugale)
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.285
Intero della piena proprietà di capannone sviluppantesi su due livelli con corte esterna di circa mq.496
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€49.000
Unità immobiliare ubicata in Montesarchio (BN) alla Via Napoli n.20, costituita dal seguente immobile così identificato al Catasto Fabbricati al Fgl. 31, p.lla 229, sub. 20, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superf. Catastale 94 + mq 2 aree scoperte mq, rendita catastale € 553,90.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€163.125

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