LOTTO III - TERRENI AGRICOLI NEL COMUNE DI MOMBELO MONFERRATO (AL) - FRAZ. POZZENGO +11 photos

Altro Mombello Monferrato, Alessandria – Base €1.300 | Asta Giudiziaria

Via Biliani, 4, Mombello Monferrato - Fraz. Pozzengo, 15020, Mombello Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato bifamiliare con annesso terreno in zona extraurbana del comune di Mombello Monferrato (AL). La perizia ne valuta lo stato di fatto e di diritto, evidenziando criticità legate a difformità edilizie, infiltrazioni e assenza di APE. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una riduzione per condizioni di mercato.

Risques relevés (5)

  • difformità edilizie non sanate (portico chiuso, terrazzo senza titolo, scala interna non prevista) Référence rapport d’expertise, p. 32

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona extraurbana a 3 km dal centro abitato Référence rapport d’expertise, p. 22

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • infiltrazioni d'acqua nei locali interni e nel tetto Référence rapport d’expertise, p. 38
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • ristagni d'acqua nel piano seminterrato e rampa carraia Référence rapport d’expertise, p. 25
  • presenza di finestre non previste nel sottotetto da regolarizzare Référence rapport d’expertise, p. 25

Autres points favorables

  • struttura in cemento armato con tetto in tegole e facciate in mattoni Référence rapport d’expertise, p. 23
  • due unità abitative indipendenti con impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 23
  • (indirizzo omesso) e locali accessori pertinenziali Référence rapport d’expertise, p. 12
  • terreno circostante pavimentato e sistemato a (indirizzo omesso) con accesso carraio Référence rapport d’expertise, p. 12

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 2.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 115.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
1300 €
Décote sur l’expertise
−48%
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

LOTTO III - TERRENI AGRICOLI NEL COMUNE DI MOMBELO MONFERRATO (AL) - FRAZ. POZZENGO

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Mombello Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.300. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €2.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 48 %. L’offre minimale admise est de €1.300. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée