Diritti di proprietà pari alla quota di 1/1 di Appartamento ubicato a Civitella del Tronto (TE) - piazza Papa Giovanni XIII n. 7, piano 1, con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada. +11 photos

Appartamento piazza Papa Giovanni XIII n. 7, 64010 – Base €36.914 | Asta Giudiziaria

piazza Papa Giovanni XIII n. 7, 64010 · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al piano primo di un fabbricato condominiale in zona residenziale di recente formazione, composto da ingresso, due cucine, cinque camere, due bagni e balconi. Comprende fondaco e locale tecnico al piano primo sottostrada. Superficie convenzionale 178,45 mq, vendita a corpo con valore di stima pari a €124.915,00.

Risques relevés (6)

  • occupato dall'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 6

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi a breve distanza Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali e planimetriche rilevate Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di APE e documentazione impiantistica conforme Référence rapport d’expertise, p. 6
  • umidità localizzata nei bagni Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di distacco impianti e nuovo contatore a carico dell'aggiudicatario Référence rapport d’expertise, p. 6
  • ipoteche giudiziali e formalità pregiudizievoli da cancellare

Autres points favorables

  • fabbricato condominiale in buono stato conservativo Référence rapport d’expertise, p. 5
  • esposizione su quattro lati e altezza utile netta di 2,95 metri Référence rapport d’expertise, p. 6
  • impianti funzionanti ma privi di documentazione di conformità Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 87.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 124.915 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di TERAMO elle repart généralement après environ 3 mois (entre 3 et 5): environ entre avril 2027 et juillet 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
36.914 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
21/01/2027
Tribunal
Tribunale di TERAMO
Surface
178 m²
Prix au m²
€ 207/m²
Étage
1

Description du lot

Diritti di proprietà pari alla quota di 1/1 di Appartamento ubicato a Civitella del Tronto (TE) - piazza Papa Giovanni XIII n. 7, piano 1, con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada.

Piena proprietà su appartamento posto al piano primo con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada.Tout afficherAfficher moins

Piena proprietà su appartamento posto al piano primo con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada. Il compendio immobiliare è parte di un fabbricato di maggiore consistenza a carattere condominiale e destinazione residenziale ubicato nel comune di Civitella del Tronto, frazione Villa Lempa, piazza Papa Giovanni XXII n. 7. L'appartamento è composto internamente da ingresso su disimpegno, due locali cucina, cinque camere e due bagni oltre a balconi. Fanno parte della vendita anche i proporzionali diritti sulle parti condominiali e comuni. L’appartamento è censito nel catasto dei fabbricati del comune di Civitella del Tronto in due distinte unità immobiliari al foglio 18 particella 732 subalterni 3 e 4.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à piazza Papa Giovanni XIII n. 7 ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 22/01/2027 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €36.914. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €87.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €27.686. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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