Diritti di proprietà pari alla quota di 1/1 di Appartamento ubicato a Civitella del Tronto (TE) - piazza Papa Giovanni XIII n. 7, piano 1, con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada. +11 张照片

Appartamento piazza Papa Giovanni XIII n. 7, 64010 – Base €36.914 | Asta Giudiziaria

piazza Papa Giovanni XIII n. 7, 64010 · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Appartamento residenziale al piano primo di un fabbricato condominiale in zona residenziale di recente formazione, composto da ingresso, due cucine, cinque camere, due bagni e balconi. Comprende fondaco e locale tecnico al piano primo sottostrada. Superficie convenzionale 178,45 mq, vendita a corpo con valore di stima pari a €124.915,00.

发现的风险 (6)

  • occupato dall'esecutata 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi a breve distanza 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche rilevate 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di APE e documentazione impiantistica conforme 评估报告参考，第 6 页
  • umidità localizzata nei bagni 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di distacco impianti e nuovo contatore a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche giudiziali e formalità pregiudizievoli da cancellare

其他有利因素

  • fabbricato condominiale in buono stato conservativo 评估报告参考，第 5 页
  • esposizione su quattro lati e altezza utile netta di 2,95 metri 评估报告参考，第 6 页
  • impianti funzionanti ma privi di documentazione di conformità 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 87.500

评估报告估值：€ 124.915 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di TERAMO 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年7月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
36.914 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
21/01/2027
法院
Tribunale di TERAMO
面积
178 m²
每平方米价格
€ 207/m²
楼层
1

拍品描述

Diritti di proprietà pari alla quota di 1/1 di Appartamento ubicato a Civitella del Tronto (TE) - piazza Papa Giovanni XIII n. 7, piano 1, con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada.

Piena proprietà su appartamento posto al piano primo con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada.显示全部收起

Piena proprietà su appartamento posto al piano primo con annesso fondaco e locale tecnico localizzati al piano primo sottostrada. Il compendio immobiliare è parte di un fabbricato di maggiore consistenza a carattere condominiale e destinazione residenziale ubicato nel comune di Civitella del Tronto, frazione Villa Lempa, piazza Papa Giovanni XXII n. 7. L'appartamento è composto internamente da ingresso su disimpegno, due locali cucina, cinque camere e due bagni oltre a balconi. Fanno parte della vendita anche i proporzionali diritti sulle parti condominiali e comuni. L’appartamento è censito nel catasto dei fabbricati del comune di Civitella del Tronto in due distinte unità immobiliari al foglio 18 particella 732 subalterni 3 e 4.

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关于这场拍卖的常见问题

piazza Papa Giovanni XIII n. 7 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/01/2027。 拍卖随后将于 22/01/2027 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.914。 相对于评估报告中 €87.500 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €27.686。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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