In Vedano Olona appartamento al piano secondo con cantina e autorimessa +8 photos

Appartamento – Base €70.600 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo popolare con autorimessa di pertinenza, ubicata nella periferia di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)). Si tratta di un'unità al secondo piano e seminterrato di un fabbricato residenziale composto da sei unità, con accesso da corte comune. Lo stato di conservazione è discreto ma richiede manutenzione ordinaria e straordinaria, con presenza di difformità catastali e assenza di APE.

Risques relevés (7)

  • difformità catastali non sanate

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale con buoni collegamenti ai servizi (scuole, supermercato, mezzi pubblici)

Indice addicta

2,6 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • presenza di ipoteche e pignoramenti
  • stato manutentivo scadente (facciate, serramenti, impianti)
  • barriere architettoniche (necessità di servo-scala)
  • convenzione edilizia scaduta (20 anni)
  • spese condominiali potenzialmente insolute

Autres points favorables

  • edificio con struttura tipica delle case popolari, in zona con buona appetibilità
  • autorimessa di pertinenza inclusa nella stima
  • permesso di abitabilità regolare (rilasciato nel 2002)
  • assenza di occupazione da parte di terzi al momento del sopralluogo
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 70.600

Estimation selon le rapport d’expertise : € 70.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
70.600 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

In Vedano Olona appartamento al piano secondo con cantina e autorimessa

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €70.600. L’offre minimale admise est de €52.950. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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