In Venegono Inferiore appartamento al piano primo con cantina e autorimessa +11 photos

Appartamento – Base €149.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo civile in stato libero, composta da locale soggiorno, cucina, due camere, due bagni, tre terrazzi e cantina al piano seminterrato, con autorimessa doppia pertinenziale. L'edificio, costruito tra il 2007 e il 2009, si trova in periferia di un comune della (indirizzo omesso), in zona residenziale mista con buoni collegamenti ai servizi e ai mezzi pubblici. La perizia attribuisce un valore di mercato libero di €162.000, ridotto a €149.000 per eventuali spese condominiali insolute e assenza di garanzia per vizi.

Risques relevés (5)

  • ipoteche giudiziali e volontarie ((ente omesso), mutui frazionati)

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi e buoni collegamenti

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali scadute non quantificate
  • assenza di APE valido (certificato scaduto in classe B)
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia ventennale con limitazioni alla proprietà
  • presenza di debiti pregressi della società debitrice

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con finiture di qualità e impianti completi
  • presenza di ascensore e accessibilità per disabili
  • edificio recente (2007-2009) con regolarità urbanistica e catastale
  • autorimessa doppia pertinenziale
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 149.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 162.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
149.000 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

In Venegono Inferiore appartamento al piano primo con cantina e autorimessa

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €149.000. L’offre minimale admise est de €111.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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