In Vedano Olona appartamento al piano primo con cantina e autorimessa +11 photos

Appartamento – Base €55.700 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VARESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile in oggetto è un'abitazione di tipo popolare sita a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composta da un'unità residenziale al piano primo e seminterrato (79 mq commerciali) e un'autorimessa al piano terra (14 mq). L'edificio, costruito ante 1967 con successivi interventi di ristrutturazione, si trova in zona periferica con buoni collegamenti ai servizi e ai mezzi pubblici. Lo stato conservativo è discreto, con necessità di manutenzione ordinaria e possibili difformità catastali da sanare.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 2029

Points favorables (5)

  • posizione periferica ma ben servita da trasporti pubblici e attività commerciali

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico della cooperativa esecutata
  • difformità catastali e dimensionali rispetto ai titoli edilizi
  • assenza di ascensore e accessibilità limitata per soggetti diversamente abili
  • necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e sanatoria
  • umidità localizzata e stato manutentivo non ottimale delle facciate e degli infissi

Autres points favorables

  • superficie commerciale totale di 93 mq tra abitazione e autorimessa
  • edificio con struttura tipica delle case popolari e finiture di discreta qualità
  • buon collegamento con l'autostrada per (indirizzo omesso) e accesso autostradale a 3-4 km
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella zona
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 55.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 55.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
55.700 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di VARESE

Description du lot

In Vedano Olona appartamento al piano primo con cantina e autorimessa

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di VARESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €55.700. L’offre minimale admise est de €41.775. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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