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Appartamento Seregno, Monza e della Brianza – Base €891.456 | Asta Giudiziaria

Via Einaudi 18, 20038, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale a (indirizzo omesso) composto da 3 appartamenti, accessori e terreni agricoli, con consistenza complessiva di 557,16 mq. Gli immobili risultano in stato di cantiere, con opere non ultimate e diffuse infiltrazioni. La perizia stima un valore di mercato di €458.130,00, con riduzione del 50% per abusi edilizi e stato fatiscente.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanabili

Points favorables (5)

  • superficie commerciale totale di 557,16 mq

Indice addicta

1,0 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +94,6 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

La somme des composantes sort de l’intervalle : l’indice s’arrête à la limite (1,0). Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità urbanistiche
  • stato fatiscente con infiltrazioni
  • ipoteche attive per €1.152.042,84
  • pignoramento giudiziario
  • presenza di muffe e danni strutturali
  • costi di regolarizzazione non quantificabili
  • accesso difficoltoso e vegetazione infestante

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale di (indirizzo omesso)
  • presenza di accessori (box, cantine, terreni agricoli)
  • valore di mercato stimato a €458.130,00
  • procedura giudiziaria che cancellerà le ipoteche
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 458.130 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +94,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
891.456 €
Date limite des offres
24/10/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

appartamento

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Seregno ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/10/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €891.456. L’offre minimale admise est de €668.592. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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