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Appartamento Seregno, Monza e della Brianza – Base €891.456 | Asta Giudiziaria

Via Einaudi 18, 20038, Seregno, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale a (indirizzo omesso) composto da 3 appartamenti, accessori e terreni agricoli, con consistenza complessiva di 557,16 mq. Gli immobili risultano in stato di cantiere, con opere non ultimate e diffuse infiltrazioni. La perizia stima un valore di mercato di €458.130,00, con riduzione del 50% per abusi edilizi e stato fatiscente.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanabili

有利因素 (5)

  • superficie commerciale totale di 557,16 mq

addicta 指数

1,0 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +94,6%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

各项得分之和超出范围:指数停在上限/下限(1,0)。 确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche
  • stato fatiscente con infiltrazioni
  • ipoteche attive per €1.152.042,84
  • pignoramento giudiziario
  • presenza di muffe e danni strutturali
  • costi di regolarizzazione non quantificabili
  • accesso difficoltoso e vegetazione infestante

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale di (indirizzo omesso)
  • presenza di accessori (box, cantine, terreni agricoli)
  • valore di mercato stimato a €458.130,00
  • procedura giudiziaria che cancellerà le ipoteche

与市场对比

评估报告估值:€ 458.130 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +94,6%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
891.456 €
出价截止
24/10/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

appartamento

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关于这场拍卖的常见问题

Seregno 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €891.456。 最低有效出价为 €668.592。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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