Villetta a schiera distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato +11 photos

Appartamento Torrevecchia Pia, Pavia – Base €118.000 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Berlinguer 16, 27010, Torrevecchia Pia, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di stima è una villetta a schiera di testa sita in un'area residenziale prossima al centro di un comune della (indirizzo omesso), con accesso diretto da pubblica via e giardino/cortile pertinenziale. L'unità, sviluppata su due piani fuori terra e uno seminterrato, è composta da soggiorno, cucina, bagno, due verande, tre camere da letto, bagno padronale, balcone e due cantine. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, con liberazione a cura della procedura esecutiva.

Risques relevés (7)

  • existence d’une hypothèque volontaire garantissant un prêt immobilier Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari disponibili nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 4

Indice addicta

3,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −16,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento a favore di creditore Référence rapport d’expertise, p. 2
  • difformità urbanistiche per apertura sul prospetto principale per ispezione sottotetto Référence rapport d’expertise, p. 5
  • stato conservativo critico nel bagno al primo piano con presenza di muffe e ponti termici Référence rapport d’expertise, p. 7
  • serramenti esterni e persiane in cattivo stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • copertura non verificabile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • pareti esterne in condizioni scarse Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • composizione ampia con 6,5 vani e giardino/cortile pertinenziale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianti completi (riscaldamento autonomo, acqua calda sanitaria, TV, gas, idrico-sanitario, elettrico, citofonico) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • strutture verticali e solai in condizioni sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • sistema di sicurezza con porta blindata e serramenti con vetrocamera Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 141.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −16,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
118.000 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA
Surface
147 m²
Prix au m²
€ 803/m²

Description du lot

Villetta a schiera distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torrevecchia Pia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €118.000. L’offre minimale admise est de €88.500. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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€214.116
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