Villetta a schiera distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato +11 Fotos

Appartamento Torrevecchia Pia, Pavia – Base €118.000 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Berlinguer 16, 27010, Torrevecchia Pia, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è una villetta a schiera di testa sita in un'area residenziale prossima al centro di un comune della (indirizzo omesso), con accesso diretto da pubblica via e giardino/cortile pertinenziale. L'unità, sviluppata su due piani fuori terra e uno seminterrato, è composta da soggiorno, cucina, bagno, due verande, tre camere da letto, bagno padronale, balcone e due cantine. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, con liberazione a cura della procedura esecutiva.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari disponibili nelle vicinanze Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

3,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −16,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento a favore di creditore Verweis Gutachten, S. 2
  • difformità urbanistiche per apertura sul prospetto principale per ispezione sottotetto Verweis Gutachten, S. 5
  • stato conservativo critico nel bagno al primo piano con presenza di muffe e ponti termici Verweis Gutachten, S. 7
  • serramenti esterni e persiane in cattivo stato manutentivo Verweis Gutachten, S. 7
  • copertura non verificabile Verweis Gutachten, S. 8
  • pareti esterne in condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • composizione ampia con 6,5 vani e giardino/cortile pertinenziale Verweis Gutachten, S. 2
  • impianti completi (riscaldamento autonomo, acqua calda sanitaria, TV, gas, idrico-sanitario, elettrico, citofonico) Verweis Gutachten, S. 7
  • strutture verticali e solai in condizioni sufficienti Verweis Gutachten, S. 8
  • sistema di sicurezza con porta blindata e serramenti con vetrocamera Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 141.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −16,3% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
118.000 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA
Fläche
147 m²
Preis pro m²
€ 803/m²

Beschreibung des Loses

Villetta a schiera distribuita su due piani fuori terra e un piano seminterrato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torrevecchia Pia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €118.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €88.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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