appartamento sito al piano terra dell’edificio condominiale ubicato a Savogna d’Isonzo via Malnisce 1, una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nella corte condominiale oltre alla co... +11 photos

Appartamento Savogna d'Isonzo, Gorizia – Base €46.715 | Asta Giudiziaria

Via malnisce 1, Savogna d'Isonzo, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al piano terra con cantina e posto auto scoperto, ubicato a Savogna d'Isonzo in zona residenziale periferica. La perizia stima un valore di mercato di €92.270 per la piena proprietà, con una riduzione al 90% per la vendita giudiziaria (€83.043). L'immobile risulta occupato dagli esecutati e presenta alcune criticità conservative e impiantistiche.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • superficie commerciale totale di 141,28 mq per l'appartamento principale Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianto di riscaldamento non funzionante per sostituzione generatore di calore Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di infiltrazioni d'acqua nella cucina Référence rapport d’expertise, p. 12
  • umidità di risalita nello zoccolo dell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteche da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento immobiliare in corso Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 11
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata dal perito Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di portico e area scoperta di proprietà esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 92.270 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
46.715 €
Date limite des offres
30/10/2026
Tribunal
Tribunale di GORIZIA
Surface
141 m²
Prix au m²
€ 331/m²
Pièces
6.0

Description du lot

appartamento sito al piano terra dell’edificio condominiale ubicato a Savogna d’Isonzo via Malnisce 1, una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nella corte condominiale oltre alla co...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Savogna d'Isonzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di GORIZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €46.715. L’offre minimale admise est de €35.036.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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