appartamento sito al piano terra dell’edificio condominiale ubicato a Savogna d’Isonzo via Malnisce 1, una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nella corte condominiale oltre alla co... +11 张照片

Appartamento Savogna d'Isonzo, Gorizia – Base €46.715 | Asta Giudiziaria

Via malnisce 1, Savogna d'Isonzo, Gorizia · Tribunale di GORIZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento al piano terra con cantina e posto auto scoperto, ubicato a Savogna d'Isonzo in zona residenziale periferica. La perizia stima un valore di mercato di €92.270 per la piena proprietà, con una riduzione al 90% per la vendita giudiziaria (€83.043). L'immobile risulta occupato dagli esecutati e presenta alcune criticità conservative e impiantistiche.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte degli esecutati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale totale di 141,28 mq per l'appartamento principale 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianto di riscaldamento non funzionante per sostituzione generatore di calore 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di infiltrazioni d'acqua nella cucina 评估报告参考，第 12 页
  • umidità di risalita nello zoccolo dell'edificio 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteche da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 11 页
  • conformità edilizia, urbanistica e catastale dichiarata dal perito 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di portico e area scoperta di proprietà esclusiva 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.270 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.715 €
出价截止
30/10/2026
法院
Tribunale di GORIZIA
面积
141 m²
每平方米价格
€ 331/m²
房间数
6.0

拍品描述

appartamento sito al piano terra dell’edificio condominiale ubicato a Savogna d’Isonzo via Malnisce 1, una cantina al piano interrato e un posto auto scoperto nella corte condominiale oltre alla co...

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关于这场拍卖的常见问题

Savogna d'Isonzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/10/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di GORIZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.715。 最低有效出价为 €35.036。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Signorile · 27/10/2026 截止
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 Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Appartamento al piano primo in edificio condominiale, con cantina pertinenziale, sito a Gorizia, Via Tominz n. 34
Abitazione Di Tipo Civile · 27/10/2026 截止
€60.000

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