Appartamento a VILLAPIANA VIA RISORGIMENTO SNC, frazione VILLAPIANA LIDO, della superficie commerciale di 90,84 mq, foglio 36 particella 541 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 153,65 Euro. Consiste in un Appartamento ubicato a piano primo dotato di ingresso indipendente con corte esclusiva ubicati a piano terra, lo stesso confina con strada comunale e con particella n. 265. Cauzione non meno di 40% +9 photos

Appartamento Villapiana, Cosenza – Base €49.314 | Asta Giudiziaria

Via RISORGIMENTO snc, 87076, Villapiana, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento di 90,84 mq in edificio bifamiliare a Villapiana, piano primo con ingresso indipendente e corte esclusiva. Costruito nel 1967, in stato di conservazione accettabile con alcune infiltrazioni dalla copertura. Categoria catastale A/3 classe 2, rendita 153,65. Occupato dall'esecutato senza titolo.

Risques relevés (4)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione in zona semicentrale mista residenziale/commerciale con servizi e traffico scorrevole Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di infiltrazioni d'acqua dalla copertura a terrazza Référence rapport d’expertise, p. 7
  • difformità non rappresentata in planimetria catastale (ingresso e corte a piano terra) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) S.R.L. nel 2024 Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • edificio ultimato con rifiniture di ordinaria qualità, due unità indipendenti Référence rapport d’expertise, p. 2
  • altezza interna di 2,90 m e ampia superficie commerciale (90,84 mq) Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di vincoli urbanistici o asservimenti pregiudizievoli Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 65.752 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di CASTROVILLARI elle repart généralement après environ 5 mois (entre 4 et 5): environ entre juin 2027 et juillet 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
49.314 €
Date limite des offres
01/02/2027
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI
Surface
90 m²
Prix au m²
€ 543/m²

Description du lot

Appartamento a VILLAPIANA VIA RISORGIMENTO SNC, frazione VILLAPIANA LIDO, della superficie commerciale di 90,84 mq, foglio 36 particella 541 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2…Tout afficherAfficher moins

Appartamento a VILLAPIANA VIA RISORGIMENTO SNC, frazione VILLAPIANA LIDO, della superficie commerciale di 90,84 mq, foglio 36 particella 541 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 153,65 Euro. Consiste in un Appartamento ubicato a piano primo dotato di ingresso indipendente con corte esclusiva ubicati a piano terra, lo stesso confina con strada comunale e con particella n. 265. Cauzione non meno di 40%

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Villapiana ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 08/02/2027 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €49.314. L’offre minimale admise est de €36.986. Le montant minimal de surenchère est de €1.300.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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