Appartamento a VILLAPIANA VIA RISORGIMENTO SNC, frazione VILLAPIANA LIDO, della superficie commerciale di 90,84 mq, foglio 36 particella 541 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 153,65 Euro. Consiste in un Appartamento ubicato a piano primo dotato di ingresso indipendente con corte esclusiva ubicati a piano terra, lo stesso confina con strada comunale e con particella n. 265. Cauzione non meno di 40% +9 张照片

Appartamento Villapiana, Cosenza – Base €49.314 | Asta Giudiziaria

Via RISORGIMENTO snc, 87076, Villapiana, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Appartamento di 90,84 mq in edificio bifamiliare a Villapiana, piano primo con ingresso indipendente e corte esclusiva. Costruito nel 1967, in stato di conservazione accettabile con alcune infiltrazioni dalla copertura. Categoria catastale A/3 classe 2, rendita 153,65. Occupato dall'esecutato senza titolo.

发现的风险 (4)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale mista residenziale/commerciale con servizi e traffico scorrevole 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di infiltrazioni d'acqua dalla copertura a terrazza 评估报告参考，第 7 页
  • difformità non rappresentata in planimetria catastale (ingresso e corte a piano terra) 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento trascritto a favore di (ente omesso) S.R.L. nel 2024 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • edificio ultimato con rifiniture di ordinaria qualità, due unità indipendenti 评估报告参考，第 2 页
  • altezza interna di 2,90 m e ampia superficie commerciale (90,84 mq) 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di vincoli urbanistici o asservimenti pregiudizievoli 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 65.752 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di CASTROVILLARI 通常会在约 5 个月后重新拍卖 （4 至 5）：大约在 2027年6月 至 2027年7月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
49.314 €
出价截止
01/02/2027
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
90 m²
每平方米价格
€ 543/m²

拍品描述

Appartamento a VILLAPIANA VIA RISORGIMENTO SNC, frazione VILLAPIANA LIDO, della superficie commerciale di 90,84 mq, foglio 36 particella 541 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2…显示全部收起

Appartamento a VILLAPIANA VIA RISORGIMENTO SNC, frazione VILLAPIANA LIDO, della superficie commerciale di 90,84 mq, foglio 36 particella 541 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 153,65 Euro. Consiste in un Appartamento ubicato a piano primo dotato di ingresso indipendente con corte esclusiva ubicati a piano terra, lo stesso confina con strada comunale e con particella n. 265. Cauzione non meno di 40%

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关于这场拍卖的常见问题

Villapiana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/02/2027。 拍卖随后将于 08/02/2027 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.314。 最低有效出价为 €36.986。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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