Appartamento Concorezzo, Monza e della Brianza – Base €270.000 | Asta Giudiziaria

Via Via Adda 44, 20049, Concorezzo, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al rustico di 63,84 mq in Concorezzo (MB) al piano primo di un edificio residenziale del 2016, privo di abitabilità e con gravi carenze impiantistiche e di finitura. Comprende una cantina di 3 mq e un box singolo di 25 mq al piano interrato. La zona è semicentrale con servizi urbanistici completi. Il valore di mercato stimato è di 163.248 euro per l'appartamento e 20.551 euro per il box.

Risques relevés (6)

  • immobile privo di abitabilità e agibilità

Points favorables (5)

  • edificio residenziale recente (2016) con struttura e impianti condominiali moderni Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

1,5 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +65,4 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -1,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • gravi carenze impiantistiche: riscaldamento a pavimento non collaudato, impianto elettrico solo predisposto, mancanza di sanitari e rubinetterie Référence rapport d’expertise, p. 10
  • difformità dimensionali e planimetriche catastali (altezza box e cantine non corrispondenti)
  • presenza di fessurazioni con distacco dell'intonaco in alcune aree dell'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ipoteche volontarie attive per un importo complessivo di 10.940.000 euro gravanti sull'intero fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 3
  • spese condominiali scadute e insolute per 1.520 euro Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • zona semicentrale con servizi urbanistici completi (ospedale, centro commerciale, scuole, trasporti)
  • presenza di impianto solare termico e fotovoltaico condominiale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ascensore e accessibilità per disabili Référence rapport d’expertise, p. 2
  • posizione strategica con vicinanza a tangenziale e ferrovia
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 163.248 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +65,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −21.1 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
270.000 €
Date limite des offres
12/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
92 m²
Prix au m²
€ 2.915/m²

Description du lot

Appartamento mq 92,61 fg 12 mapp 711 sub 22, Cantina fg 12 mapp 711 sub 67, 2 box singoli fg12 mapp 711 sub 40 e sub 41

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Concorezzo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €270.000. L’offre minimale admise est de €202.500. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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