Appartamento posto al piano secondo di un fabbricato. L’immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, due bagni, nonché terrazzo a livello sul quale insiste una veranda chiusa in legno A/3. Inoltre locale rimessa attrezzi, che tuttavia si tratta effettivamente come una taverna, composta da soggiorno, disimpegno, due camere da letto e wc. C/6, ed infine fondaco/cantina allo stato grezzo, posto al piano primo sottostrada di circa 10 mq lordi C/2 +11 photos

Cantina Morro d'Oro, Teramo – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

via contrada trapannara 14, 64020, Morro d'Oro, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

Il lotto 1 è composto da tre unità immobiliari ubicate a Morro d'Oro ((indirizzo omesso)) in zona periferica pedecollinare, a circa 10 km dai centri abitati principali. L'unità principale è un appartamento al secondo piano di un fabbricato degli anni '80, in buono stato conservativo, con superficie commerciale di 141,75 mq. Gli altri due beni sono una porzione residenziale al piano terra (registrata come rimessa attrezzi ma effettivamente abitativa) e una cantina seminterrata in stato grezzo. Il valore di mercato stimato per l'appartamento è di 120.000 euro, calcolato con metodo comparativo.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastale e urbanistica per la porzione al piano terra (registrata come rimessa attrezzi ma adibita a residenza) Référence rapport d’expertise, p. 15

Points favorables (4)

  • Appartamento in buono stato conservativo, con impianti tecnologici funzionanti e finiture in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di una veranda in legno non autorizzata sul terrazzo dell'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 14
  • Confini non materializzati in una camera da letto della porzione al piano terra Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Occupazione dell'appartamento da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Assenza di regolamento condominiale e tabelle millesimali (condominio minimo) Référence rapport d’expertise, p. 16

Autres points favorables

  • Porzione al piano terra con distribuzione interna tipica di alloggio residenziale, nonostante la registrazione catastale come rimessa attrezzi Référence rapport d’expertise, p. 15
  • (indirizzo omesso) in zona con buona prossimità al verde e caratteristiche ambientali sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 18
  • Documentazione completa ex art. 567 c.p.c. per tutti i beni Référence rapport d’expertise, p. 8
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 81.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 120.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 17/06/2026 € 80.000 Sans enchérisseur
  2. 30/09/2026 € 60.000 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
60.000 €
Décote sur l’expertise
−26%
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO
Surface
50 m²
Prix au m²
€ 1.200/m²

Description du lot

Appartamento posto al piano secondo di un fabbricato. L’immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, due bagni, nonché terrazzo a livello sul quale insiste una veranda chiusa in legno A/3. Inoltre locale rimessa attrezzi, che tuttavia si tratta effettivamente come una taverna, composta da soggiorno, disimpegno, due camere da letto e wc. C/6, ed infine fondaco/cantina allo stato grezzo, posto al piano primo sottostrada di circa 10 mq lordi C/2

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Morro d'Oro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €60.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €81.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 26 %. L’offre minimale admise est de €45.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Teramo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : cave à Teramo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Teramo

Quota indivisa pari a 1/2 (un mezzo) della piena e perfetta proprietà di un appezzamento di terreno agricolo, della superficie complessiva di metri quadri 1.600 circa, ubicato in Frazione Sodere.
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€6.000
 Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Diritti pari al 100/100 della piena proprietà di locale commerciale sito nel Comune di Montorio al Vomano (TE), Via Duca degli Abruzzi, piano terra. L'unità immobiliare è inserita in un fabbricato condominiale ubicato in zona centrale e urbanizzata, con affaccio diretto su strada mediante ampie vetrine e accessi indipendenti dal fronte strada. La superficie convenzionale complessiva è pari a circa 101 mq
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€38.000
 Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Piena proprietà di un Complesso turistico ubicato a Martinsicuro (TE) - Frazione Villa Rosa, Via del Parco angolo Lungomare Europa, composto da un fabbricato in corso di costruzione costituito da un piano terra ed un piano seminterrato con destinazione turistico-ricettivo, con annessa area esterna di pertinenza.
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 20/10/2026
€460.000
 Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Piena proprietà su Terreno della superficie di mq. 7.110 ubicato a Martinsicuro (TE) ubicato nelle vicinanze dell'incrocio SS.16 Adriatica - incrocio con Via dei Castani.
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€390.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace