Trattasi di azienda avente ad oggetto l’attività di officina termomeccanica per lo svolgimento di attività di progettazione, costruzione e commercializzazione di impianti e macchinari. +11 photos

Cessione D'Azienda Barberino di Mugello, Firenze – Base €2.181.105 | Asta Giudiziaria

Via della Lora 38, 50031, Barberino di Mugello, Firenze · Tribunale di PRATO

Analyse du rapport d’expertise

Edificio produttivo ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da ampio locale a piano terra (laboratorio, magazzino, uffici, servizi) e piano primo con uffici e sala riunioni. (indirizzo omesso) manutentivo buono, impianti funzionanti tranne una caldaia. Contesto produttivo ben servito da viabilità principale.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte della società locataria con contratto in essere

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona produttiva con accessibilità facilitata

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −5,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per € 1.400.000
  • difformità catastali da sanare con aggiornamento planimetrico (costo stimato € 1.000)
  • prefabbricati in lamiera non dichiarati urbanisticamente (costo smaltimento € 5.000)

Autres points favorables

  • stato manutentivo buono e impianti completi
  • superficie commerciale totale di 2.934 mq
  • documentazione urbanistica e catastale sostanzialmente conforme

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 2.295.905

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.900.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −5,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
2.181.105 €
Décote sur l’expertise
−5%
Date limite des offres
13/10/2026
Tribunal
Tribunale di PRATO

Description du lot

Trattasi di azienda avente ad oggetto l’attività di officina termomeccanica per lo svolgimento di attività di progettazione, costruzione e commercializzazione di impianti e macchinari.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Barberino di Mugello ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/10/2026 au Tribunale di PRATO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €2.181.105. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €2.295.905, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 5 %. L’offre minimale admise est de €2.181.105. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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