Cessione D'Azienda Pagani, Salerno – Base €3.000.000 | Asta Giudiziaria

Via Romana, 15, 84016 Pagani SA, Italia, 84016, Pagani, Salerno · Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'azienda oggetto di valutazione è una società in liquidazione giudiziale specializzata nella lavorazione, conservazione e trasformazione delle carni suine, bovine, ovine e caprine, con sede in (indirizzo omesso) ((dato omesso)). Il complesso industriale, esteso circa 17.000 mq, include opifici per macellazione e salumificio, stalle, uffici, abitazioni, mensa, cabina elettrica, silos e aree esterne pertinenziali. La valutazione è stata effettuata al 5 giugno 2024 con metodo misto patrimoniale-reddituale, considerando il valore dei beni immobili e mobili, la redditività storica e l'avviamento aziendale.

Risques relevés (6)

  • pignoramento immobiliare del 2022 che ha limitato l'accesso al credito

Points favorables (5)

  • complesso industriale di grandi dimensioni (17.000 mq) con accessi multipli e recinzione in cemento armato

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −71,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,9
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • concessione in affitto di ramo d'azienda nel 2023 con successivo recesso forzato
  • perdite economiche significative nel 2023 (-1.315.463,52 €)
  • assenza di documentazione prospettica per la redditività futura
  • complessità nella separazione del valore aziendale da quello immobiliare
  • rischio di obsolescenza degli impianti e delle attrezzature

Autres points favorables

  • presenza di autorizzazioni amministrative essenziali (approval number CE IT 2643 M)
  • attività storicamente consolidata nel settore alimentare
  • dotazione di infrastrutture tecniche (celle frigo, silos, serbatoi, cabina elettrica)
  • ubicazione in zona industriale con possibilità di parcheggio per mezzi pesanti

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 10.481.787 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −71,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3.000.000 €
Date limite des offres
01/09/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Piena ed esclusiva proprietà dell’azienda corrente in Pagani (SA) alla Via Romana n. 15-17. L’azienda si struttura in una componente immobiliare, in una componente mobiliare e in una componente immateriale, tra di loro funzionalmente collegate.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pagani ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/09/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.000.000. L’offre minimale admise est de €3.000.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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