COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione. +5 photos

Cessione D'Azienda Auronzo di Cadore, Belluno – Base €405.504 | Asta Giudiziaria

Via Unione, 15, 32041 Auronzo di Cadore BL, Italia, Auronzo di Cadore, Belluno · Tribunale di BELLUNO

Analyse du rapport d’expertise

Albergo turistico-ricettivo con struttura di 5 piani fuori terra e superficie commerciale di circa 968,60 mq, ubicato in zona centrale del (indirizzo omesso) di Auronzo di Cadore ((indirizzo omesso)). L'immobile, con classe energetica D, è occupato da una società in affitto d'azienda con contratto registrato fino al 2028. Presenta irregolarità edilizie e catastali sanabili con oneri stimati in €6.000,00. Valore di stima complessivo pari a €1.937.220,00.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di società affittuaria con contratto fino al 2028

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona turistica con servizi e collegamenti pubblici vicini

Indice addicta

6,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,6
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie e catastali (tramezze mancanti, difformità interne) per €3.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 13
  • assenza di Certificato di Prevenzione Incendi ((ente omesso)) non regolarizzato
  • presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare Référence rapport d’expertise, p. 18
  • difformità nella conformità catastale (variazioni interne non registrate) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • stato conservativo buono con impianti recentemente adeguati (elettrico, riscaldamento, ascensore)
  • superficie commerciale elevata (968,60 mq) con 21 camere e dotazioni impiantistiche complete Référence rapport d’expertise, p. 20
  • classe energetica D con APE valido fino al 2032 Référence rapport d’expertise, p. 2

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 1.100.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.937.220 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36 % par rapport à la première

  1. 14/04/2026 € 633.600 Sans enchérisseur
  2. 15/07/2026 € 506.880 Sans enchérisseur −20 % par rapport à la tentative précédente
  3. 22/10/2026 € 405.504 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
405.504 €
Décote sur l’expertise
−63%
Date limite des offres
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di BELLUNO

Description du lot

COMPLESSO AZIENDALE atto ad operare nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Auronzo di Cadore ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/10/2026 au Tribunale di BELLUNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €405.504. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €1.100.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 63 %. L’offre minimale admise est de €304.128. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée