Deposito Desio, Monza e della Brianza – Base €146.625 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri 10, 20033, Desio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda due lotti immobiliari ubicati a Desio ((indirizzo omesso)): un deposito industriale di 307 mq e un laboratorio artigianale di 139 mq, entrambi in zona semicentrale con accesso da corte comune. Il primo lotto include anche terreni accessori di 310 mq e 33 mq. Il secondo lotto è un appartamento residenziale di 123,03 mq al piano primo. Gli immobili sono occupati dal debitore e presentano alcune difformità edilizie regolarizzabili.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • stato di manutenzione buono e impianti funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche giudiziali per un totale di oltre 1.000.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramenti trascritti a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 5
  • difformità edilizie (soppalco non autorizzato, tettoie non autorizzate, errori in planimetrie catastali) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • accesso al deposito esclusivamente tramite laboratorio artigianale (non comoda divisibilità della quota) Référence rapport d’expertise, p. 13
  • unità di fatto (camera e terrazza) utilizzata da terzi Référence rapport d’expertise, p. 14

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa per deposito e laboratorio artigianale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella zona Référence rapport d’expertise, p. 7
  • buona esposizione e luminosità degli immobili
  • pratiche edilizie regolarizzabili con costi contenuti (7.000 euro totali) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 463.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 463.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
146.625 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

A) deposito industriale di mq. 307, trattasi di capannone ad uso esposizione, articolato in n. 2 locali aventi doppia altezza, oltre soppalco (non autorizzato), servizi igienici e locale caldaia. L...

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Desio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €146.625. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €463.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €109.969. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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