Deposito Desio, Monza e della Brianza – Base €146.625 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri 10, 20033, Desio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'asta giudiziaria riguarda due lotti immobiliari ubicati a Desio ((indirizzo omesso)): un deposito industriale di 307 mq e un laboratorio artigianale di 139 mq, entrambi in zona semicentrale con accesso da corte comune. Il primo lotto include anche terreni accessori di 310 mq e 33 mq. Il secondo lotto è un appartamento residenziale di 123,03 mq al piano primo. Gli immobili sono occupati dal debitore e presentano alcune difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • stato di manutenzione buono e impianti funzionanti 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,3% (估值来源:PVP) +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali per un totale di oltre 1.000.000 euro 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramenti trascritti a carico dell'immobile 评估报告参考,第 5 页
  • difformità edilizie (soppalco non autorizzato, tettoie non autorizzate, errori in planimetrie catastali) 评估报告参考,第 6 页
  • accesso al deposito esclusivamente tramite laboratorio artigianale (non comoda divisibilità della quota) 评估报告参考,第 13 页
  • unità di fatto (camera e terrazza) utilizzata da terzi 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per deposito e laboratorio artigianale 评估报告参考,第 2 页
  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella zona 评估报告参考,第 7 页
  • buona esposizione e luminosità degli immobili
  • pratiche edilizie regolarizzabili con costi contenuti (7.000 euro totali) 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 463.000

评估报告估值:€ 463.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −68,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.6% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
146.625 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

A) deposito industriale di mq. 307, trattasi di capannone ad uso esposizione, articolato in n. 2 locali aventi doppia altezza, oltre soppalco (non autorizzato), servizi igienici e locale caldaia. L...

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关于这场拍卖的常见问题

Desio 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €146.625。 相对于评估报告中 €463.000 的估值,较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €109.969。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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