Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Corropoli

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato commerciale-terziario ubicato in zona centrale, suddiviso in tre lotti funzionali con accessi indipendenti. Il complesso si sviluppa su quattro livelli (tre fuori terra e uno interrato) con struttura in cemento armato e destinazione mista (showroom, magazzino, deposito). Lo stato conservativo è parzialmente buono per le aree espositive, mentre le zone accessorie e sottostrada versano in stato di abbandono e necessitano di interventi di ripristino.

Risques relevés (8)

occupazione sine titulo di parte dei locali

Points favorables (6)

ubicazione centrale con accessi indipendenti su strada principale

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
Prix face à l’estimation mise à prix −33,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

presenza di ipoteche giudiziali e legali per importi rilevanti
difformità catastali e urbanistiche tra stato di fatto e titoli edilizi
assenza di certificato energetico (APE)
impiantistica elettrica precaria e non a norma
disallineamenti nella titolarità catastale per alcune particelle
necessità di volture e regolarizzazioni formali
presenza di vincoli derivanti da successioni non trascritte

Autres points favorables

destinazione commerciale-terziaria con potenziale di riconversione
superficie complessiva di circa 653 mq suddivisibile in lotti autonomi
struttura portante in cemento armato con buone caratteristiche statiche
presenza di ampie vetrate per illuminazione naturale e visibilità commerciale
possibilità di frazionamento funzionale e catastale

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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −33,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Description du lot

Compendio immobiliare su due livelli PIANO SECONDO E PIANO TERZO SOTTOTETTO, di superficie complessiva mq 1.053 circa. Composto da più particelle catastali e più subalterni organizzati in sezioni verticali. Il piano secondo di circa 577 mq eil piano terzo sottotetto di circa mq 476 risultano allo stato grezzo, senza fornitura elettrica, impianti infissi ecc. L'accesso principale è su viale Piane attraverso il vano scala condominiale comune ai tre lotti, l'accesso secondario su via Binni.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corropoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €300.000. L’offre minimale admise est de €225.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Droit d’enregistrement (9 %)	€ 27.000
Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires)	€ 100
Frais fixes de transfert (estimation)	€ 300
Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation)	€ 825
Frais estimés en plus du prix	€ 28.225
Total indicatif (prix + frais)	€ 328.225

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Corropoli, Teramo – Base €300.000 | Asta Giudiziaria

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