Compendio immobiliare su due livelli PIANO SECONDO E PIANO TERZO SOTTOTETTO, di superficie complessiva mq 1.053 circa. Composto da più particelle catastali e più subalterni organizzati in sezioni verticali. Il piano secondo di circa 577 mq eil piano terzo sottotetto di circa mq 476 risultano allo stato grezzo, senza fornitura elettrica, impianti infissi ecc. L'accesso principale è su viale Piane attraverso il vano scala condominiale comune ai tre lotti, l'accesso secondario su via Binni. +11 photos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Corropoli, Teramo – Base €225.000 | Asta Giudiziaria

Viale Piane S. Donato, 64013 Corropoli TE, Italia, Corropoli, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse du rapport d’expertise

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è ubicato in zona commerciale del comune di (indirizzo omesso) e si compone di tre lotti distinti, ciascuno con accessi indipendenti e destinazioni miste (commerciale, deposito, uffici). L'immobile, realizzato in cemento armato con struttura portante in buono stato, versa in condizioni eterogenee: le porzioni commerciali sono in buono stato manutentivo, mentre i piani interrati e alcune aree risultano allo stato rustico o in abbandono. La documentazione urbanistica ed edilizia presenta disallineamenti tra stato di fatto e dati catastali, con assenza di APE e certificazioni impiantistiche non conformi.

Risques relevés (7)

  • occupazione parziale sine titulo da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona commerciale centrale con accessi indipendenti per ogni lotto Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • difformità tra stato di fatto e dati catastali/urbanistici Référence rapport d’expertise, p. 19
  • impianti elettrici non funzionanti e privi di certificazioni Référence rapport d’expertise, p. 13
  • presenza di multiple ipoteche giudiziali e legali (importo complessivo rilevante) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • mancata trascrizione/voltura della successione per alcune particelle Référence rapport d’expertise, p. 12
  • assenza di documentazione urbanistica aggiornata (PRG non fornito dal (indirizzo omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato in buono stato statico Référence rapport d’expertise, p. 13
  • superficie commerciale complessiva di 653 mq ((indirizzo omesso) 1) e 453 mq ((nome omesso) 2) con potenziale di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di attività commerciale attiva (showroom arredamento) in buono stato manutentivo Référence rapport d’expertise, p. 13
  • possibilità di frazionamento in natura dei lotti con autonomia funzionale Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 334.450 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 30/09/2026 € 300.000 Sans enchérisseur
  2. 25/11/2026 € 225.000 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
225.000 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERAMO

Description du lot

Compendio immobiliare su due livelli PIANO SECONDO E PIANO TERZO SOTTOTETTO, di superficie complessiva mq 1.053 circa. Composto da più particelle catastali e più subalterni organizzati in sezioni verticali. Il piano secondo di circa 577 mq eil piano terzo sottotetto di circa mq 476 risultano allo stato grezzo, senza fornitura elettrica, impianti infissi ecc. L'accesso principale è su viale Piane attraverso il vano scala condominiale comune ai tre lotti, l'accesso secondario su via Binni.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Corropoli ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di TERAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €225.000. L’offre minimale admise est de €168.750. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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