Lotto 1 - villetta a schiera laterale, della superficie commerciale di circa 120,34 mq, costituente abitazione indipendente in complesso residenziale condominiale costituito da n. 4 corpi di fabbrica. Completano la proprietà porzione di area cortilizia e autorimessa in altro edificio facente parte dello stesso complesso residenziale. +14 photos

Fabbricato Parma, Parma – Base €150.951 | Asta Giudiziaria

frazione Baganzola, strada Vallazza, 127, 43126, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) a schiera laterale di 120,34 mq in complesso residenziale condominiale di 4 corpi di fabbrica, costruita nel 2002, ubicata in zona agricola (indirizzo omesso) a Parma. L'immobile è occupato dal debitore, presenta una classe energetica (indirizzo omesso) e include autorimessa in altro edificio. Valore di mercato stimato a 206.189 euro, valore di vendita giudiziaria a 150.951 euro.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (5)

  • buona esposizione e luminosità dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria (€193.504,50) e ipoteca giudiziale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento trascritto a favore di creditore Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità edilizie non regolarizzabili (porticato in legno con riduzione aperture finestrate) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • (indirizzo omesso) non conforme (altezza e distanza dal confine)
  • spese condominiali insolute per €6.160,49 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di vincolo paesaggistico sull'area Référence rapport d’expertise, p. 12
  • difformità nella distribuzione interna degli spazi Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 14
  • complesso residenziale con area cortilizia di proprietà Référence rapport d’expertise, p. 2
  • impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) conformi e funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 16
  • strutture portanti in cemento armato e muratura di qualità Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 206.189 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
150.951 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto 1 - villetta a schiera laterale, della superficie commerciale di circa 120,34 mq, costituente abitazione indipendente in complesso residenziale condominiale costituito da n. 4 corpi di fabbrica. Completano la proprietà porzione di area cortilizia e autorimessa in altro edificio facente parte dello stesso complesso residenziale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Parma ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 19/11/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €150.951. L’offre minimale admise est de €113.214. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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