Lotto 1 - villetta a schiera laterale, della superficie commerciale di circa 120,34 mq, costituente abitazione indipendente in complesso residenziale condominiale costituito da n. 4 corpi di fabbrica. Completano la proprietà porzione di area cortilizia e autorimessa in altro edificio facente parte dello stesso complesso residenziale. +14 张照片

Fabbricato Parma, Parma – Base €150.951 | Asta Giudiziaria

frazione Baganzola, strada Vallazza, 127, 43126, Parma · Tribunale di PARMA

评估报告分析

(indirizzo omesso) a schiera laterale di 120,34 mq in complesso residenziale condominiale di 4 corpi di fabbrica, costruita nel 2002, ubicata in zona agricola (indirizzo omesso) a Parma. L'immobile è occupato dal debitore, presenta una classe energetica (indirizzo omesso) e include autorimessa in altro edificio. Valore di mercato stimato a 206.189 euro, valore di vendita giudiziaria a 150.951 euro.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考,第 2 页

有利因素 (5)

  • buona esposizione e luminosità dell'immobile 评估报告参考,第 15 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,8% (估值来源:评估报告分析) +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (€193.504,50) e ipoteca giudiziale 评估报告参考,第 3 页
  • pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考,第 3 页
  • difformità edilizie non regolarizzabili (porticato in legno con riduzione aperture finestrate) 评估报告参考,第 9 页
  • (indirizzo omesso) non conforme (altezza e distanza dal confine)
  • spese condominiali insolute per €6.160,49 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di vincolo paesaggistico sull'area 评估报告参考,第 12 页
  • difformità nella distribuzione interna degli spazi 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze 评估报告参考,第 14 页
  • complesso residenziale con area cortilizia di proprietà 评估报告参考,第 2 页
  • impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico) conformi e funzionanti 评估报告参考,第 16 页
  • strutture portanti in cemento armato e muratura di qualità 评估报告参考,第 16 页

与市场对比

评估报告估值:€ 206.189 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −26,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 25.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
150.951 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di PARMA

拍品描述

Lotto 1 - villetta a schiera laterale, della superficie commerciale di circa 120,34 mq, costituente abitazione indipendente in complesso residenziale condominiale costituito da n. 4 corpi di fabbrica. Completano la proprietà porzione di area cortilizia e autorimessa in altro edificio facente parte dello stesso complesso residenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Parma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di PARMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €150.951。 最低有效出价为 €113.214。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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