Compendio immobiliare costituito da magazzino adibito alla vendita all'ingrosso, sito in Palermo, Largo Giuseppe Salvatore Vaiana n. 7, censito al foglio di mappa 72, p.lla 1497, cat. C/2, z.c.2, cl. 4, consitenza 844 mq, sup. catastale totale 836 mq, Attualmente locatoin forza di contratto di locazione ad uso commerciale del 02/01/2020 della durata di 6 anni + 6. Maggiori informazioni, consultando la documentazone allegata. +15 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €281.250 | Asta Giudiziaria

Largo Giuseppe Salvatore Vaiana n. 7, 90144, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Compendio immobiliare composto da due unità autonome in zona periferica di Palermo, zona commerciale con accessibilità agevole. Unità 1: magazzino seminterrato di 844 mq in stato conservativo medio con degrado del solaio. Unità 2: locale commerciale a piano terra di 574 mq adibito a supermercato, in buono stato di manutenzione. Entrambi gli immobili sono locati e gravati da contratti in corso.

Risques relevés (5)

  • degrado strutturale del solaio nel magazzino seminterrato (sfondellamento, distacco intonaco)

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona commerciale ben servita e accessibile

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • scadenza certificato prevenzione incendi per l'unità seminterrata
  • incertezza sulla validità dell'APE per il magazzino seminterrato
  • presenza di abusi edilizi non sanati (non specificati nella perizia)
  • occupazione da parte di conduttori con contratti in corso

Autres points favorables

  • unità commerciale a piano terra in buono stato conservativo
  • presenza di certificazioni impiantistiche per entrambi gli immobili
  • area di pertinenza esclusiva per l'unità commerciale (piazzale retrostante)
  • classe energetica B per il magazzino seminterrato e E per il locale commerciale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 650.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 31/03/2026 € 375.000 Sans enchérisseur
  2. 20/10/2026 € 281.250 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
281.250 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
844 m²
Prix au m²
€ 333/m²

Description du lot

Compendio immobiliare costituito da magazzino adibito alla vendita all'ingrosso, sito in Palermo, Largo Giuseppe Salvatore Vaiana n. 7, censito al foglio di mappa 72, p.lla 1497, cat. C/2, z.c.2, cl. 4, consitenza 844 mq, sup. catastale totale 836 mq, Attualmente locatoin forza di contratto di locazione ad uso commerciale del 02/01/2020 della durata di 6 anni + 6. Maggiori informazioni, consultando la documentazone allegata.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €281.250. L’offre minimale admise est de €210.938. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
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