Compendio immobiliare costituito da magazzino adibito alla vendita all'ingrosso, sito in Palermo, Largo Giuseppe Salvatore Vaiana n. 7, censito al foglio di mappa 72, p.lla 1497, cat. C/2, z.c.2, cl. 4, consitenza 844 mq, sup. catastale totale 836 mq, Attualmente locatoin forza di contratto di locazione ad uso commerciale del 02/01/2020 della durata di 6 anni + 6. Maggiori informazioni, consultando la documentazone allegata. +15 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Palermo, Palermo – Base €281.250 | Asta Giudiziaria

Largo Giuseppe Salvatore Vaiana n. 7, 90144, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Compendio immobiliare composto da due unità autonome in zona periferica di Palermo, zona commerciale con accessibilità agevole. Unità 1: magazzino seminterrato di 844 mq in stato conservativo medio con degrado del solaio. Unità 2: locale commerciale a piano terra di 574 mq adibito a supermercato, in buono stato di manutenzione. Entrambi gli immobili sono locati e gravati da contratti in corso.

发现的风险 (5)

  • degrado strutturale del solaio nel magazzino seminterrato (sfondellamento, distacco intonaco)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona commerciale ben servita e accessibile

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,7% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • scadenza certificato prevenzione incendi per l'unità seminterrata
  • incertezza sulla validità dell'APE per il magazzino seminterrato
  • presenza di abusi edilizi non sanati (non specificati nella perizia)
  • occupazione da parte di conduttori con contratti in corso

其他有利因素

  • unità commerciale a piano terra in buono stato conservativo
  • presenza di certificazioni impiantistiche per entrambi gli immobili
  • area di pertinenza esclusiva per l'unità commerciale (piazzale retrostante)
  • classe energetica B per il magazzino seminterrato e E per il locale commerciale
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与市场对比

评估报告估值：€ 650.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −56,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 31/03/2026 € 375.000 流拍
  2. 20/10/2026 € 281.250 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
281.250 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
844 m²
每平方米价格
€ 333/m²

拍品描述

Compendio immobiliare costituito da magazzino adibito alla vendita all'ingrosso, sito in Palermo, Largo Giuseppe Salvatore Vaiana n. 7, censito al foglio di mappa 72, p.lla 1497, cat. C/2, z.c.2, cl. 4, consitenza 844 mq, sup. catastale totale 836 mq, Attualmente locatoin forza di contratto di locazione ad uso commerciale del 02/01/2020 della durata di 6 anni + 6. Maggiori informazioni, consultando la documentazone allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €281.250。 最低有效出价为 €210.938。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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