Carte du secteur : Via dei setaioli, 7-9, 98121, Messina, Messina
Surface 130 m² Étage T

Magazzini E Locali Di Deposito Messina, Messina – Base €41.438 | Asta Giudiziaria

Via dei setaioli, 7-9, 98121, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Locale deposito al piano terra di un fabbricato a sette elevazioni, ubicato in zona residenziale del centro urbano di Messina. L'unità, di categoria catastale C2, è accessibile da due aperture in ferro su via (ente omesso). La perizia ne stima il valore di mercato in €65.000,00, considerando stato conservativo, ubicazione e domanda locale.

Risques relevés (3)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €80.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (3)

  • In zona residenziale centrale con buone connessioni viarie Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Accesso da aperture in ferro, potenziale criticità per sicurezza e manutenzione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Costruzione antecedente al 1967, possibile obsolescenza impiantistica o strutturale non verificata Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • Accesso diretto dalla pubblica via, senza barriere architettoniche Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Destinazione d'uso flessibile (deposito) con possibilità di cambio destinazione in area residenziale Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 65.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −36,3 % par rapport à la première

  1. 15/04/2026 € 65.000 Sans enchérisseur
  2. 29/07/2026 € 55.250 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 16/12/2026 € 41.438 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
41.438 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
130 m²
Prix au m²
€ 319/m²
Étage
T

Description du lot

Locale deposito a piano terra (ad una quota sottostante di circa 30 cm. al livello stradale), composto da un vano e w.c., della superficie lorda di mq. 130 circa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Messina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 16/12/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €41.438. L’offre minimale admise est de €31.078. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 36.2 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€45.000
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€81.649
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€232.350

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