Magazzini E Locali Di Deposito Vicolungo, Novara – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Toti s.n., Vicolungo, Novara · Tribunale di NOVARA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale composto da un magazzino e due depositi con annesso portico, ubicato in zona produttiva e commerciale di un centro abitato del novarese. I fabbricati, ante 1967, presentano murature in mattoni pieni e copertura piana impermeabilizzata con guaine bituminose. La superficie complessiva è di 235 mq lordi, con rendite catastali rispettivamente di €224,50 e €72,61. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con accesso a circa 150 metri dalla piazza principale e a 2 km dal casello autostradale.

Risques relevés (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per €190.000 a carico della procedura Référence rapport d’expertise, p. 2

Points favorables (4)

  • In zona centrale con buona dotazione di servizi e infrastrutture Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −63,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Pignoramento trascritto a favore di terzi Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Servitù di passaggio e condutture a favore di fondi interclusi Référence rapport d’expertise, p. 2
  • Stato conservativo precario delle murature e della copertura Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Assenza di certificazione degli impianti (elettrico, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • Destinazione urbanistica compatibile con attività produttive e terziarie Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Superficie complessiva di 235 mq lordi, con possibilità di trasformazione in attività produttive Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Accessibilità agevole da strada principale e vicinanza a casello autostradale Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 71.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −63,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
26.250 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di NOVARA

Description du lot

LOTTO 6 - Via Enrico Toti s.n.Quota intera di piena proprietàUnità immobiliari composte da vecchi fabbricati rurali privi di impianti, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 235, costituiti da magazzino con corte esclusiva di pertinenza e due depositi con annesso piccolo portico e piccola corte esclusiva. Le aree di pertinenza del fabbricato si completano con una ulteriore porzione di corte.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vicolungo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di NOVARA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €26.250. L’offre minimale admise est de €19.688. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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