Magazzini E Locali Di Deposito Vicolungo, Novara – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

Via Enrico Toti s.n., Vicolungo, Novara · Tribunale di NOVARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale composto da un magazzino e due depositi con annesso portico, ubicato in zona produttiva e commerciale di un centro abitato del novarese. I fabbricati, ante 1967, presentano murature in mattoni pieni e copertura piana impermeabilizzata con guaine bituminose. La superficie complessiva è di 235 mq lordi, con rendite catastali rispettivamente di €224,50 e €72,61. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, con accesso a circa 150 metri dalla piazza principale e a 2 km dal casello autostradale.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per €190.000 a carico della procedura 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • In zona centrale con buona dotazione di servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,2% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto a favore di terzi 评估报告参考，第 2 页
  • Servitù di passaggio e condutture a favore di fondi interclusi 评估报告参考，第 2 页
  • Stato conservativo precario delle murature e della copertura 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di certificazione degli impianti (elettrico, idrico, termico) 评估报告参考，第 6 页
  • Necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Destinazione urbanistica compatibile con attività produttive e terziarie 评估报告参考，第 4 页
  • Superficie complessiva di 235 mq lordi, con possibilità di trasformazione in attività produttive 评估报告参考，第 4 页
  • Accessibilità agevole da strada principale e vicinanza a casello autostradale 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 71.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.250 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di NOVARA

拍品描述

LOTTO 6 - Via Enrico Toti s.n.Quota intera di piena proprietàUnità immobiliari composte da vecchi fabbricati rurali privi di impianti, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 235, costituiti da magazzino con corte esclusiva di pertinenza e due depositi con annesso piccolo portico e piccola corte esclusiva. Le aree di pertinenza del fabbricato si completano con una ulteriore porzione di corte.

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关于这场拍卖的常见问题

Vicolungo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di NOVARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.250。 最低有效出价为 €19.688。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Popolare · 21/10/2026 截止
€38.000
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€47.500
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Abitazione Di Tipo Civile · 26/10/2026 截止
€52.500
COMUNE DI POMBIA (NO) – Via Mergozzo n.9/DQuota intera di piena proprietàIntero edificio disposto su tre piani (terra, primo e sottotetto) con annesso rustico e cortile di proprietà.
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