LOTTO 1: immobile sito in Besana Brianza, Via Viarana Luigi 17, così identificato: Fg 28, N. 296, sub 716, cat. C/1, classe 6, m2 245; il bene è locato a società che svolge attività di ristorazione, con contratto di locazione del 3/05/2023 opponibile alla procedura, regolarmente registrato, con un canone di locazione annuo di euro 21.000. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +10 photos

Negozi, Botteghe Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €309.984 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Viarana 17, 20045, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di BERGAMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale di 288 mq (C/1) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), attualmente adibito a ristorazione e locato con contratto valido fino al 30/04/2029. La perizia, redatta ai sensi degli Standard di Valutazione Europei, stima il valore di mercato in € 309.984,00 mediante riconciliazione ponderata tra metodo comparativo (€ 354.960,00) e metodo reddituale (€ 280.000,00).

Risques relevés (3)

  • presenza di ipoteca iscritta nel 2024

Points favorables (4)

  • localizzazione in zona commerciale di (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenza 2029 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • lieve difformità edilizia (posizione sanitari e porta scala comune)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 288 mq con destinazione C/1 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • titoli edilizi regolari e conformità urbanistica
  • contratto di locazione regolare e registrato Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 309.984 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
309.984 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di BERGAMO

Description du lot

LOTTO 1: immobile sito in Besana Brianza, Via Viarana Luigi 17, così identificato: Fg 28, N. 296, sub 716, cat. C/1, classe 6, m2 245; il bene è locato a società che svolge attività di ristorazione, con contratto di locazione del 3/05/2023 opponibile alla procedura, regolarmente registrato, con un canone di locazione annuo di euro 21.000. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Besana in Brianza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di BERGAMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €309.984. L’offre minimale admise est de €232.488. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€45.000

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