LOTTO 1: immobile sito in Besana Brianza, Via Viarana Luigi 17, così identificato: Fg 28, N. 296, sub 716, cat. C/1, classe 6, m2 245; il bene è locato a società che svolge attività di ristorazione, con contratto di locazione del 3/05/2023 opponibile alla procedura, regolarmente registrato, con un canone di locazione annuo di euro 21.000. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom +10 Fotos

Negozi, Botteghe Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €309.984 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Viarana 17, 20045, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di BERGAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale di 288 mq (C/1) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), attualmente adibito a ristorazione e locato con contratto valido fino al 30/04/2029. La perizia, redatta ai sensi degli Standard di Valutazione Europei, stima il valore di mercato in € 309.984,00 mediante riconciliazione ponderata tra metodo comparativo (€ 354.960,00) e metodo reddituale (€ 280.000,00).

Festgestellte Risiken (3)

  • presenza di ipoteca iscritta nel 2024

Positive Aspekte (4)

  • localizzazione in zona commerciale di (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenza 2029 Verweis Gutachten, S. 5
  • lieve difformità edilizia (posizione sanitari e porta scala comune)

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 288 mq con destinazione C/1 Verweis Gutachten, S. 3
  • titoli edilizi regolari e conformità urbanistica
  • contratto di locazione regolare e registrato Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 309.984 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
309.984 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di BERGAMO

Beschreibung des Loses

LOTTO 1: immobile sito in Besana Brianza, Via Viarana Luigi 17, così identificato: Fg 28, N. 296, sub 716, cat. C/1, classe 6, m2 245; il bene è locato a società che svolge attività di ristorazione, con contratto di locazione del 3/05/2023 opponibile alla procedura, regolarmente registrato, con un canone di locazione annuo di euro 21.000. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besana in Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di BERGAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €309.984. Das zulässige Mindestgebot beträgt €232.488. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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