Opificio Industriale Francavilla d'Ete, Fermo – Base €191.250 | Asta Giudiziaria

Via S. Carlo, 24/26, 63816 Francavilla d'Ete FM, Italia, Francavilla d'Ete, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato industriale di categoria (indirizzo omesso) (capannone/laboratorio) sito in via (nome omesso) 24/26 a (indirizzo omesso), con superficie di 920 mq. L'edificio, costruito post 1967, presenta tre piani fuori terra, un locale ammezzato e un seminterrato, con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. Lo stato conservativo è mediocre, con evidenti problemi di manutenzione, distacchi dei solai e infissi in pessimo stato. Sono presenti abusi edilizi non sanati (condono 47/85 non definito) e una capanna abusiva addossata al fabbricato.

Risques relevés (7)

  • abusi edilizi non sanati (condono 47/85 non definito)

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale consolidata

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • stato conservativo mediocre con problemi strutturali (distacchi solai, calcestruzzo degradato)
  • occupazione da parte di laboratorio calzaturiero con contratto di affitto
  • crisi del settore calzaturiero locale con ridotta appetibilità commerciale
  • presenza di ipoteche (€300.000, €225.000 e €41.590,98)
  • difformità tra planimetrie catastali e stato dei luoghi
  • necessità di SCIA in sanatoria per difformità

Autres points favorables

  • superficie significativa (920 mq) adatta a riutilizzo produttivo
  • struttura portante in cemento armato (buona resistenza statica)
  • presenza di impianto di riscaldamento autonomo
  • accessibilità garantita da corte pertinenziale
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 340.400 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
191.250 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

Fabbricato cielo/terra in categoria D/7 sito nel Comune di FRANCAVILLA D’ETE, Catasto dei Fabbricati Fog.4 Part.482 categoria D/7 superficie Rendita 3109,07 VIA SAN CARLO 24/26. L’ immobile cosi individuato, confina sui lati nord, sud, est e ovest con corte pertinenziale. L’ edificato è composto da tre piani fuori terra, un locale ammezzato ed un seminterrato. il bene oggetto di esecuzione è l’intero immobile

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Francavilla d'Ete ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €191.250. L’offre minimale admise est de €143.438. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Fermo Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : établissement industriel à Fermo Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Fermo

Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€28.603
APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 25 MQ SU CUI E' POSIZIONATO UN TRATTO DI STRADA COMUNALE ASFALTATA
Terreno · Clôture le 20/10/2026
€1.406
Complesso residenziale di tipo ricettivo turistico costituito da cinque palazzine denominate R1, R2, R3, R4, R5 di cui R1, R2, R3, R4 sono di tipo residenziale, mentre la palazzina R5 è l’edificio centro servizi, dotato di negozi, bar ristorante, coiffeur, palestra, portineria, edicola, istituto di credito con struttura per installazione bancomat
Compendio Pignorato · Clôture le 20/10/2026
€2.981.137
 Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€109.350

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace