TERRENI AGRICOLI PER COMPLESSIVI MQ. 43880 +5 photos

Terreno Gattinara, Vercelli – Base €44.100 | Asta Giudiziaria

13045, Gattinara, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'asta giudiziaria riguarda tre lotti di terreni agricoli ubicati a Gattinara ((indirizzo omesso)), per un totale di 43 appezzamenti suddivisi in tre lotti distinti. I terreni sono destinati a seminativo, risaia, bosco ceduo e prati, con superfici complessive rispettivamente di 43.880 mq per il (ente omesso), 103.000 mq per il (ente omesso) e 37.230 mq per il (ente omesso). La documentazione catastale e notarile risulta completa, con titolarità degli esecutati confermata. Non sono segnalati vincoli o pregiudizievoli di rilievo, ma alcuni appezzamenti risultano incolti o interclusi.

Risques relevés (4)

  • Presenza di appezzamenti interclusi con accesso difficoltoso Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Terreni con accesso agevole da strade vicinali e principali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Alcuni terreni risultano incolti e non coltivati da tempo Référence rapport d’expertise, p. 6
  • (indirizzo omesso) complessiva elevata con necessità di valutazione accurata della produttività Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Possibile presenza di vincoli idraulici o servitù non esplicitamente dichiarati

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) complessiva significativa, potenziale per uso agricolo o di investimento Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Documentazione catastale e notarile completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Suddivisione in lotti ben definita e divisibile in natura Référence rapport d’expertise, p. 16
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 58.800

Estimation selon le rapport d’expertise : € 450.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 06/10/2026 € 58.800 Sans enchérisseur
  2. 17/12/2026 € 44.100 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
44.100 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
16/12/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI

Description du lot

TERRENI AGRICOLI PER COMPLESSIVI MQ. 43880

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gattinara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €44.100. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €58.800, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €33.075. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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