Carte du secteur : rossa, 13020, Rossa, Vercelli

Terreno Rossa, Vercelli – Base €64.175 | Asta Giudiziaria

rossa, 13020, Vercelli · Tribunale di MILANO

Analyse du rapport d’expertise

La perizia riguarda la valutazione di 109 appezzamenti di terreno agricolo ubicati in comuni montani della (indirizzo omesso), per un totale di circa 663.404 mq. I terreni sono prevalentemente destinati a pascolo, seminativo, bosco ceduo e incolto produttivo, con valori di mercato stimati tra 0,20 €/mq e 3,50 €/mq a seconda della qualità e della coltura. La stima è stata effettuata applicando valori unitari derivati da indagini di mercato dirette e parametri di controllo, con una decurtazione del 20% per la vendita giudiziale.

Risques relevés (5)

  • assenza di indagini invasive per verificare la presenza di contaminazioni o rifiuti interrati

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona alpina con elevato potenziale turistico e naturalistico Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres risques relevés

  • stato di abbandono dei terreni con vegetazione spontanea diffusa e mancata gestione
  • incertezza sulla titolarità dei passaggi e servitù non formalmente costituite
  • frammentazione fondiaria e accessibilità limitata per alcuni appezzamenti Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di APE e analisi pedologiche per valutare la fertilità reale dei suoli

Autres points favorables

  • disponibilità di programmi di finanziamento per investimenti agricoli e forestali Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di infrastrutture di accesso e collegamenti con centri abitati Référence rapport d’expertise, p. 6
  • destinazioni d'uso diversificate (pascolo, bosco, seminativo) che offrono opportunità di valorizzazione Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 274.933 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −76,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −15 % par rapport à la première

  1. 15/10/2026 € 75.500 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 64.175 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

Au Tribunale di MILANO, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Gardez un œil sur ce lot : nous vous prévenons quand le prix baisse ou qu’une nouvelle date est fixée.

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Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −76,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Mise à prix
64.175 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di MILANO

Description du lot

LOTTO 4: terreni (dal n.22 al n.36) rientranti nel Comune di Rossa (VC) – (bosco ceduo - pascolo arburato- pascolo cespugliato) Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rossa ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di MILANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €64.175. L’offre minimale admise est de €64.175. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 15.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 trattasi di capannone industriale attualmente adibito a panificio sviluppantesi su un unico livello per oltre 1000 mq
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Clôture le 27/10/2026
€225.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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