Carte du secteur : VIA RINALDO PIAGGIO 54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova

Terreno Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €465.000 | Asta Giudiziaria

VIA RINALDO PIAGGIO 54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse du rapport d’expertise

Struttura assistenziale storica di pregio architettonico razionalista, realizzata nel 1939, ubicata in zona montana a quota 1000 metri slm. L'edificio, tutelato ai sensi della Legge 1089/1939, è stato parzialmente ristrutturato tra il 1997 e il 2007 ma versa in stato conservativo mediocre a causa di abbandono e atti vandalici. Comprende tre edifici principali, un giardino e una cisterna. I terreni circostanti sono seminativi e prato.

Risques relevés (6)

  • (indirizzo omesso) con degrado di arredi e pavimentazioni storiche Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • Architettura razionalista di pregio storico-artistico, progettata da (nome omesso), tutelata dalla (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres risques relevés

  • Presenza di vincoli artistici e storici che limitano interventi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Ipoteca volontaria di €1.500.000 e ipoteca giudiziale di €99.888 Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Corrispondenza catastale non aggiornata con difformità tra planimetria e stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Pratiche edilizie incomplete e collaudi statici mancanti
  • (ente omesso) pubblici erogati non verificati e potenziali irregolarità nella loro destinazione

Autres points favorables

  • Complesso funzionale originale con soluzioni innovative per l'epoca, progettato per ospitare 240 bambini Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) in zona panoramica a quota 1000 metri slm, con accesso a servizi e centri abitati vicini Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) complessiva di 6.897 mq, con possibilità di riutilizzo come struttura ricettiva o residenziale protetta Référence rapport d’expertise, p. 8
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Mise à prix
465.000 €
Date limite des offres
22/01/2027
Tribunal
Tribunale di GENOVA

Description du lot

I beni oggetto di pignoramento che costituiscono il lotto unico in vendita sono i seguenti:•Bene n°1: struttura assistenziale ubicato a Santo Stefano d’Aveto (GE) – Via Rinaldo Piaggio civ.54.•Bene n°2: terreno seminativo ubicato a Santo Stefano d’Aveto (GE) – Via Rinaldo Piaggio.•Bene n°3: terreno a prato ubicato a Santo Stefano d’Aveto (GE) – Via Rinaldo Piaggio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santo Stefano d'Aveto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 22/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2027 au Tribunale di GENOVA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €465.000. L’offre minimale admise est de €348.750. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Clôture le 19/10/2026
€7.751

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