区域地图：VIA RINALDO PIAGGIO 54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova

Terreno Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €465.000 | Asta Giudiziaria

VIA RINALDO PIAGGIO 54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Struttura assistenziale storica di pregio architettonico razionalista, realizzata nel 1939, ubicata in zona montana a quota 1000 metri slm. L'edificio, tutelato ai sensi della Legge 1089/1939, è stato parzialmente ristrutturato tra il 1997 e il 2007 ma versa in stato conservativo mediocre a causa di abbandono e atti vandalici. Comprende tre edifici principali, un giardino e una cisterna. I terreni circostanti sono seminativi e prato.

发现的风险 (6)

  • (indirizzo omesso) con degrado di arredi e pavimentazioni storiche 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • Architettura razionalista di pregio storico-artistico, progettata da (nome omesso), tutelata dalla (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

  • Presenza di vincoli artistici e storici che limitano interventi edilizi 评估报告参考，第 21 页
  • Ipoteca volontaria di €1.500.000 e ipoteca giudiziale di €99.888 评估报告参考，第 15 页
  • Corrispondenza catastale non aggiornata con difformità tra planimetria e stato di fatto 评估报告参考，第 12 页
  • Pratiche edilizie incomplete e collaudi statici mancanti
  • (ente omesso) pubblici erogati non verificati e potenziali irregolarità nella loro destinazione

其他有利因素

  • Complesso funzionale originale con soluzioni innovative per l'epoca, progettato per ospitare 240 bambini 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) in zona panoramica a quota 1000 metri slm, con accesso a servizi e centri abitati vicini 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) complessiva di 6.897 mq, con possibilità di riutilizzo come struttura ricettiva o residenziale protetta 评估报告参考，第 8 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
465.000 €
出价截止
22/01/2027
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

I beni oggetto di pignoramento che costituiscono il lotto unico in vendita sono i seguenti:•Bene n°1: struttura assistenziale ubicato a Santo Stefano d’Aveto (GE) – Via Rinaldo Piaggio civ.54.•Bene n°2: terreno seminativo ubicato a Santo Stefano d’Aveto (GE) – Via Rinaldo Piaggio.•Bene n°3: terreno a prato ubicato a Santo Stefano d’Aveto (GE) – Via Rinaldo Piaggio.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano d'Aveto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €465.000。 最低有效出价为 €348.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€7.751

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