Convento, Convitto O Istituto Similare Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €620.000 | Asta Giudiziaria

Via Rinaldo Piaggio civ.54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Struttura assistenziale storica di pregio architettonico ((ente omesso), 1938-1939) progettata da (nome omesso), ubicata in zona collinare a (indirizzo omesso). Complesso composto da tre edifici principali con giardino annesso e terreno agricolo limitrofo. Stato conservativo mediocre per abbandono e atti vandalici, con documentazione urbanistica e vincoli storici significativi. Libero da occupazione, gravato da ipoteche e vincoli di tutela monumentale.

发现的风险 (9)

  • stato conservativo mediocre

有利因素 (6)

  • pregio architettonico razionalista di fama mondiale

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −75,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli storico-artistici
  • ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di aggiornamento catastale
  • documentazione edilizia incompleta
  • abbandono e degrado
  • vincoli di destinazione d'uso
  • interventi edilizi non collaudati
  • sospensione lavori senza completamento

其他有利因素

  • ubicazione panoramica in zona collinare
  • superficie totale di 6.897 mq con giardino annesso
  • potenziale riutilizzo come struttura ricettiva o culturale
  • presenza di vincoli che ne garantiscono la tutela
  • terreno agricolo limitrofo di 2.570 mq
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.500.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,2%。

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起拍价
620.000 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

I beni oggetto di pignoramento sono:•Bene 1: struttura assistenziale a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio civ.54.La residenza protetta (ex Colonia Piaggio–foglio 17, mappale 197) è composta da: 3 edifici, 1 giardino ed 1 cisterna.•Bene 2: terreno seminativo a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio.•Bene 3: terreno a prato a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio.Sono ricompresi tutti i beni mobili presenti nel bene sia la parte da smaltire sia quelli oggetto di vincolo.

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关于这场拍卖的常见问题

Santo Stefano d'Aveto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 17/09/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €620.000。 最低有效出价为 €465.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · 19/10/2026 截止
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · 19/10/2026 截止
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