Convento, Convitto O Istituto Similare Santo Stefano d'Aveto, Genova – Base €620.000 | Asta Giudiziaria

Via Rinaldo Piaggio civ.54, 16049, Santo Stefano d'Aveto, Genova · Tribunale di GENOVA

Appraisal report analysis

Struttura assistenziale storica di pregio architettonico ((ente omesso), 1938-1939) progettata da (nome omesso), ubicata in zona collinare a (indirizzo omesso). Complesso composto da tre edifici principali con giardino annesso e terreno agricolo limitrofo. Stato conservativo mediocre per abbandono e atti vandalici, con documentazione urbanistica e vincoli storici significativi. Libero da occupazione, gravato da ipoteche e vincoli di tutela monumentale.

Risks found (9)

  • stato conservativo mediocre

Favourable aspects (6)

  • pregio architettonico razionalista di fama mondiale

addicta Index

5,3 / 10

Average

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −75,2% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +3,1
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 9 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,8

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • vincoli storico-artistici
  • ipoteche pregiudizievoli
  • assenza di aggiornamento catastale
  • documentazione edilizia incompleta
  • abbandono e degrado
  • vincoli di destinazione d'uso
  • interventi edilizi non collaudati
  • sospensione lavori senza completamento

Other favourable aspects

  • ubicazione panoramica in zona collinare
  • superficie totale di 6.897 mq con giardino annesso
  • potenziale riutilizzo come struttura ricettiva o culturale
  • presenza di vincoli che ne garantiscono la tutela
  • terreno agricolo limitrofo di 2.570 mq
Download PDF report

Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 2.500.000 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −75,2% compared with the appraisal report’s valuation.

Keep reading — unlock the full analysis

Other risks, market comparison, attempt history and time series.

Sign up for free

30 seconds · email or Google · no onboarding

Starting price
620.000 €
Bid deadline
15/09/2026
Court
Tribunale di GENOVA

Lot description

I beni oggetto di pignoramento sono:•Bene 1: struttura assistenziale a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio civ.54.La residenza protetta (ex Colonia Piaggio–foglio 17, mappale 197) è composta da: 3 edifici, 1 giardino ed 1 cisterna.•Bene 2: terreno seminativo a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio.•Bene 3: terreno a prato a Santo Stefano d’Aveto (GE)–Via Rinaldo Piaggio.Sono ricompresi tutti i beni mobili presenti nel bene sia la parte da smaltire sia quelli oggetto di vincolo.

Find out if this auction is worth it

Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Santo Stefano d'Aveto take place?

The deadline for submitting bids is 15/09/2026. The auction will then be held on 17/09/2026 at the Tribunale di GENOVA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €620.000. The minimum admissible bid is €465.000. The minimum bid increment is €5.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous mixed mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 15/09/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

Province All auctions in Genova Explore → Category Auctions of convent, boarding school or similar institution in Genova See all → Data Italian court auction observatory Updated statistics → Italy Court auctions across Italy All provinces →

Other auctions in Genova

Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terra di uno stabile di 11 piani, di cui 5 sotto il livello stradale a monte del fabbricato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, servizio igienico, ripostiglio, tre balconi.
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 3 (di 8).Posto auto scoperto interno 6, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
Posto Auto · Closes on 19/10/2026
€7.751

Useful guides for buying at auction

Anonymous aggregate based on people interested in this auction or similar auctions in the last .

🔒 Privacy: the data is aggregated and anonymous. We show professionals contacted by at least different people.

✓ Sign-up complete

You now have access to the full analysis. Would you also like to:

✓ Auction saved

Go to your area